惠宇新聚一坪多少？
惠宇新聚可統計成交每坪中位數為49.8 萬／坪，單價範圍為46.5～51.5 萬／坪。
惠宇新聚實價登錄與成交行情
苗栗縣頭份市
本頁重點
- 惠宇新聚目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.8 萬／坪；總價中位數：1,807 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：46.5～51.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 2,153 萬元、49.5 萬／坪，權狀 50.0 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 惠理建設股份有限公司 | 147 | 文林路與建興街口 | 2025-05-16 | 自售:1140524~銷售完畢為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 49.9 | 1,692 |
| 3 房 | 12 | 49.5 | 2,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 50.1 | 1,650 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 49.5 | 2,126 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與頭份市同期預售屋比較
惠宇新聚近一年每坪中位數為 49.8 萬／坪，苗栗縣頭份市同期預售屋為 40.3 萬／坪，建案樣本高於 23.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 49.5 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 49.6 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 49.8 萬／坪 | 22 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 文林路與建興街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,153 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 文林路與建興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,149 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 文林路與建興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,155 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 文林路與建興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,161 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 文林路與建興街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 1,699 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 文林路與建興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,130 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 文林路與建興街口 | 一層 | — | 37.8 | 1,650 | 51.5 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 文林路與建興街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,628 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 文林路與建興街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,184 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 文林路與建興街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.8 | 1,831 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 文林路與建興街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,651 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 文林路與建興街口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 39.6 | 1,650 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 文林路與建興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,128 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 文林路與建興街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 1,807 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 文林路與建興街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.8 | 1,804 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 文林路與建興街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 42.8 | 1,849 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 文林路與建興街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 1,791 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 文林路與建興街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 1,722 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 文林路與建興街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 39.6 | 1,684 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 文林路與建興街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.1 | 1,573 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 文林路與建興街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 1,782 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 文林路與建興街口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,603 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 文林路與建興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,123 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 文林路與建興街口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,653 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 文林路與建興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,172 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 文林路與建興街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,161 | 49.3 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 文林路與建興街口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,564 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 文林路與建興街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,195 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 文林路與建興街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,031 | 46.5 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 49.3 | 1,782 |
| 低樓層 | 4 | 48.5 | 1,626 |
| 高樓層 | 10 | 50.0 | 2,152 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
惠宇新聚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
惠宇新聚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,807 萬元，樣本 29 筆。
惠宇新聚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
惠宇新聚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為惠理建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
惠宇新聚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,153 萬元、49.5 萬／坪。
惠宇新聚和頭份市預售屋相比貴嗎？
惠宇新聚近一年每坪中位數為 49.8 萬／坪，苗栗縣頭份市同期預售屋為 40.3 萬／坪，建案樣本高於 23.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。