宏道新竹帝寶中央廣場一坪多少？
宏道新竹帝寶中央廣場可統計成交每坪中位數為71.8 萬／坪，單價範圍為70.2～73.3 萬／坪。
宏道新竹帝寶中央廣場實價登錄與成交行情
新竹縣寶山鄉
本頁重點
- 宏道新竹帝寶中央廣場目前累計揭露 97 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：71.8 萬／坪；總價中位數：1,386 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-02；單價範圍：70.2～73.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-02，0房0廳1衛，總價 1,776 萬元、69.6 萬／坪，權狀 29.5 坪，五層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 愛山林建設開發股份有限公司；翊全開發股份有限公司 | 279 | 環城南路 | 2024-10-08 | 自售:無;代銷:1131008~1171031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 70 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 21 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與寶山鄉同期預售屋比較
建案或新竹縣寶山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 29.5 | 1,776 | 69.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-27 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,244 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-05 | 環城南路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,237 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-11 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,538 | 70.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,086 | 73.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-02 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,254 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-16 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,538 | 70.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,085 | 73.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-03 | 環城南路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,232 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-03 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,085 | 73.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,528 | 69.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 環城南路 | 二層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,760 | 68.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-19 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,235 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,078 | 72.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 35.1 | 2,174 | 69.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,228 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,093 | 73.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-09 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,240 | 73.3 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,199 | 70.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,240 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,533 | 70.2 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,245 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,235 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 27.9 | 1,746 | 73.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,085 | 73.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,235 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,228 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-11 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,214 | 71.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,228 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-04 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,245 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,240 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-02 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,253 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,548 | 70.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 19.7 | 1,393 | 70.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 環城南路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,082 | 73.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-26 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,108 | 74.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,553 | 70.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,238 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,248 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,543 | 70.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,248 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,240 | 73.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,233 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-21 | 環城南路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,082 | 73.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-21 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,229 | 72.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 環城南路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 25.8 | 1,538 | 70.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,248 | 73.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 環城南路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 21.8 | 1,585 | 72.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-16 | 環城南路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 20.9 | 1,224 | 71.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 環城南路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 14.8 | 1,082 | 73.1 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 36 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 56 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宏道新竹帝寶中央廣場目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 97 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
宏道新竹帝寶中央廣場總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,386 萬元，樣本 2 筆。
宏道新竹帝寶中央廣場有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宏道新竹帝寶中央廣場的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發股份有限公司；翊全開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宏道新竹帝寶中央廣場最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-02，總價 1,776 萬元、69.6 萬／坪。
宏道新竹帝寶中央廣場和寶山鄉預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣寶山鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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