寶安 JR一坪多少？
寶安 JR可統計成交每坪中位數為96.4 萬／坪，單價範圍為89.9～102.8 萬／坪。
寶安 JR實價登錄與成交行情
新北市新店區
本頁重點
- 寶安 JR目前累計揭露 48 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：96.4 萬／坪；總價中位數：1,666 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-07；單價範圍：89.9～102.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-07，2房2廳2衛，總價 2,600 萬元、99.9 萬／坪，權狀 28.4 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 世季實業股份有限公司 | 87 | 寶安街58巷 | 2024-12-10 | 自售:1140201~1150131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 10 | 92.7 | 1,612 |
| 2 房 | 38 | 97.9 | 1,718 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 98.9 | 2,480 |
| 未滿 20 坪 | 37 | 94.9 | 1,630 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新店區同期預售屋比較
寶安 JR近一年每坪中位數為 97.1 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 99.9 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 95.6 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 2,600 | 99.9 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 寶安街58巷 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,708 | 97.5 | — | |
| 2025-11-21 | 寶安街58巷 | 十層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,648 | 94.1 | — | |
| 2025-11-14 | 寶安街58巷 | 六層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,598 | 91.2 | — | |
| 2025-10-14 | 寶安街58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 19.0 | 1,918 | 101.0 | — | |
| 2025-09-19 | 寶安街58巷 | 四層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,595 | 91.1 | — | |
| 2025-09-02 | 寶安街58巷 | 九層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,645 | 93.9 | — | |
| 2025-08-15 | 寶安街58巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 19.0 | 1,915 | 100.8 | — | |
| 2025-08-08 | 寶安街58巷 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,700 | 97.1 | — | |
| 2025-08-01 | 寶安街58巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.8 | 2,150 | 90.5 | — | |
| 2025-08-01 | 寶安街58巷 | 八層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,625 | 92.8 | — | |
| 2025-07-16 | 寶安街58巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,655 | 101.1 | — | |
| 2025-06-26 | 寶安街58巷 | 三層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,586 | 90.6 | — | |
| 2025-06-16 | 寶安街58巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,725 | 101.7 | — | |
| 2025-06-11 | 寶安街58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 2,638 | 102.8 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 寶安街58巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 19.1 | 1,920 | 100.7 | — | |
| 2025-06-06 | 寶安街58巷 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,710 | 100.8 | — | |
| 2025-05-27 | 寶安街58巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 1,615 | 92.7 | — | |
| 2025-05-25 | 寶安街58巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 1,588 | 91.1 | — | |
| 2025-05-25 | 寶安街58巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 1,592 | 91.4 | — | |
| 2025-05-25 | 寶安街58巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,631 | 99.6 | — | |
| 2025-05-22 | 寶安街58巷 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,630 | 99.6 | — | |
| 2025-05-05 | 寶安街58巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,698 | 100.1 | — | |
| 2025-04-27 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 1,903 | 97.3 | — | |
| 2025-04-19 | 寶安街58巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,668 | 98.3 | — | |
| 2025-03-30 | 寶安街58巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 2,621 | 102.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 寶安街58巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,870 | 94.1 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 1,922 | 97.9 | — | |
| 2025-03-20 | 寶安街58巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 1,950 | 99.7 | — | |
| 2025-03-19 | 寶安街58巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 1,590 | 91.2 | — | |
| 2025-03-19 | 寶安街58巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 2,593 | 100.9 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 寶安街58巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,664 | 98.1 | — | |
| 2025-03-16 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,600 | 94.3 | — | |
| 2025-03-15 | 寶安街58巷 | 四層 | 1房1廳1衛 | 12.4 | 1,148 | 92.7 | — | |
| 2025-03-15 | 寶安街58巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.8 | 2,219 | 93.4 | — | |
| 2025-03-12 | 寶安街58巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 23.7 | 2,393 | 100.8 | — | |
| 2025-03-11 | 寶安街58巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,550 | 91.4 | — | |
| 2025-03-11 | 寶安街58巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,590 | 93.7 | — | |
| 2025-03-11 | 寶安街58巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,553 | 94.9 | — | |
| 2025-03-09 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 23.2 | 2,274 | 97.9 | — | |
| 2025-03-09 | 寶安街58巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 17.4 | 1,615 | 92.7 | — | |
| 2025-03-09 | 寶安街58巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 1,914 | 97.9 | — | |
| 2025-03-09 | 寶安街58巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 2,547 | 98.9 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 寶安街58巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,534 | 93.7 | — | |
| 2025-03-07 | 寶安街58巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.0 | 1,559 | 91.9 | — | |
| 2025-03-07 | 寶安街58巷 | 七層 | 1房2廳1衛 | 17.5 | 1,574 | 89.9 | — | |
| 2025-03-05 | 寶安街58巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 2,480 | 93.8 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 寶安街58巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 16.4 | 1,569 | 95.8 | — |
列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 93.8 | 1,620 |
| 低樓層 | 10 | 91.4 | 1,590 |
| 高樓層 | 24 | 99.7 | 1,709 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
寶安 JR目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 48 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
寶安 JR總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,666 萬元，樣本 48 筆。
寶安 JR有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
寶安 JR的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為世季實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
寶安 JR最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-07，總價 2,600 萬元、99.9 萬／坪。
寶安 JR和新店區預售屋相比貴嗎？
寶安 JR近一年每坪中位數為 97.1 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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