森原樹·樹之丘一坪多少？
森原樹·樹之丘可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
森原樹·樹之丘實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 森原樹·樹之丘目前累計揭露 19 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2024-09-27；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2024-09-27，3房2廳2衛，總價 2,087 萬元、48.2 萬／坪，權狀 50.9 坪，十四層，未納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 19 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 17 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 竹林路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,087 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 竹林路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,980 | 44.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-05 | 竹林路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,035 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-29 | 竹林路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 2,108 | 48.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-27 | 竹林路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,023 | 46.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-27 | 竹林路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,890 | 48.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 竹林路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 1,963 | 44.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-15 | 竹林路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,118 | 48.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 竹林路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,060 | 46.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 竹林路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 62.6 | 2,215 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-02 | 竹林路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 1,982 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 竹林路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,200 | 49.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 竹林路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 2,055 | 47.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 竹林路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,058 | 47.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-12 | 竹林路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,150 | 48.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-08 | 竹林路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 2,300 | 49.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-05 | 竹林路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,777 | 46.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 竹林路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,035 | 45.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-01 | 竹林路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,093 | 47.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
森原樹·樹之丘目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
森原樹·樹之丘總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
森原樹·樹之丘有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
森原樹·樹之丘的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
森原樹·樹之丘最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-27，總價 2,087 萬元、48.2 萬／坪。
森原樹·樹之丘和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。