文心慕慕一坪多少？
文心慕慕可統計成交每坪中位數為81.5 萬／坪，單價範圍為76.5～89.0 萬／坪。
文心慕慕實價登錄與成交行情
新北市汐止區
本頁重點
- 文心慕慕目前累計揭露 75 筆，其中 75 筆納入行情統計
- 每坪中位數：81.5 萬／坪；總價中位數：2,348 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：76.5～89.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，2房2廳1衛，總價 1,895 萬元、86.5 萬／坪，權狀 28.6 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 北?建設股份有限公司 | 279 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 2022-07-26 | 自售:1140805~1160101;代銷:1140805~1170331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 40 | 81.7 | 1,809 |
| 3 房 | 35 | 80.0 | 2,953 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 21 | 81.7 | 1,838 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 83.5 | 2,438 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 79.4 | 3,043 |
| 50 坪以上 | 6 | 81.0 | 3,474 |
| 未滿 20 坪 | 13 | 81.7 | 1,541 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與汐止區同期預售屋比較
文心慕慕近一年每坪中位數為 81.5 萬／坪，新北市汐止區同期預售屋為 71.0 萬／坪，建案樣本高於 14.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 82.7 萬／坪 | 6 |
| 近 6 個月 | 83.3 萬／坪 | 22 |
| 前 6 個月 | 80.4 萬／坪 | 53 |
相較前 6 個月上升 3.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 大同路二段258號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,895 | 86.5 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 大同路二段258號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,533 | 82.4 | — | |
| 2026-05-08 | 大同路二段258號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 3,398 | 80.0 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,946 | 80.0 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 大同路二段258號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,880 | 83.9 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 大同路二段258號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,541 | 82.9 | — | |
| 2026-04-30 | 大同路二段258號旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,438 | 81.9 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,510 | 83.4 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,475 | 83.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,855 | 83.4 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,509 | 81.2 | — | |
| 2026-04-12 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,118 | 84.7 | 含車位 | |
| 2026-04-04 | 大同路二段258號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,597 | 84.3 | — | |
| 2026-03-27 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 3,758 | 82.2 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 大同路二段258號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,935 | 85.7 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 大同路二段258號旁 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,642 | 89.0 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,550 | 83.4 | — | |
| 2026-03-07 | 大同路二段258號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 59.7 | 3,814 | 82.7 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,590 | 86.4 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 大同路二段258號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,580 | 83.4 | — | |
| 2026-02-07 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,857 | 81.7 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,788 | 81.7 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,545 | 81.5 | — | |
| 2026-01-31 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,587 | 83.7 | — | |
| 2026-01-25 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,271 | 80.4 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,346 | 83.3 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,970 | 86.7 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 大同路二段258號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,799 | 81.2 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.1 | 1,535 | 80.3 | — | |
| 2026-01-10 | 大同路二段258號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 3,436 | 81.2 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 大同路二段258號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,833 | 79.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 大同路二段258號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,842 | 82.7 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 3,602 | 77.4 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,926 | 85.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,480 | 79.6 | — | |
| 2025-12-28 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,819 | 82.2 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,764 | 82.0 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 大同路二段258號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,835 | 81.6 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 大同路二段258號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,400 | 85.0 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 大同路二段258號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,515 | 81.5 | — | |
| 2025-12-18 | 大同路二段258號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,917 | 84.8 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 大同路二段258號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,790 | 80.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 大同路二段258號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,843 | 76.5 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 大同路二段258號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 3,348 | 79.0 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 大同路二段258號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,895 | 78.5 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 大同路二段258號旁 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 36.9 | 2,588 | 86.9 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 大同路二段258號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,830 | 76.6 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 大同路二段258號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 1,549 | 81.7 | — | |
| 2025-11-24 | 大同路二段258號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 1,472 | 79.2 | — | |
| 2025-11-24 | 大同路二段258號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,846 | 77.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 37 | 81.7 | 2,388 |
| 低樓層 | 25 | 80.0 | 1,857 |
| 高樓層 | 13 | 83.7 | 2,642 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文心慕慕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 75 筆，其中 75 筆納入每坪行情統計。
文心慕慕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,348 萬元，樣本 75 筆。
文心慕慕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文心慕慕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為北?建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文心慕慕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,895 萬元、86.5 萬／坪。
文心慕慕和汐止區預售屋相比貴嗎？
文心慕慕近一年每坪中位數為 81.5 萬／坪，新北市汐止區同期預售屋為 71.0 萬／坪，建案樣本高於 14.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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