大沃天荷一坪多少？
大沃天荷可統計成交每坪中位數為45.0 萬／坪，單價範圍為42.8～51.1 萬／坪。
大沃天荷實價登錄與成交行情
彰化縣員林市
本頁重點
- 大沃天荷目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.0 萬／坪；總價中位數：3,856 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-29；單價範圍：42.8～51.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-29，3房2廳3衛，總價 4,600 萬元、46.0 萬／坪，權狀 111.5 坪，七層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 16 | 45.0 | 3,856 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 16 | 45.0 | 3,856 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員林市同期預售屋比較
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 46.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 員林大道三段 | 七層 | 3房2廳3衛 | 111.5 | 4,600 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 員林大道三段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 89.9 | 3,746 | 51.1 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 員林大道三段 | 八層 | 3房2廳3衛 | 94.7 | 3,980 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 員林大道三段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 80.1 | 3,437 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 員林大道三段 | 二層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 3,876 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 員林大道三段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 70.0 | 2,890 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 員林大道三段 | 七層 | 3房2廳3衛 | 94.7 | 3,977 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 員林大道三段 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 114.3 | 5,050 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 員林大道三段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 89.9 | 3,366 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 員林大道三段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 79.6 | 3,036 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 員林大道三段 | 三層 | 3房2廳3衛 | 94.7 | 3,907 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 員林大道三段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 118.8 | 3,837 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 員林大道三段 | 九層 | 3房2廳3衛 | 91.9 | 3,891 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 員林大道三段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 80.1 | 3,171 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 員林大道三段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 89.9 | 3,878 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 員林大道三段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 89.4 | 3,753 | 49.9 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 44.9 | 3,402 |
| 低樓層 | 6 | 44.6 | 3,892 |
| 高樓層 | 4 | 50.4 | 3,816 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大沃天荷目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
大沃天荷總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,856 萬元，樣本 16 筆。
大沃天荷有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大沃天荷的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
大沃天荷最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-29，總價 4,600 萬元、46.0 萬／坪。
大沃天荷和員林市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。