築院文化生活村一坪多少？
築院文化生活村可統計成交每坪中位數為42.2 萬／坪，單價範圍為39.0～50.2 萬／坪。
築院文化生活村實價登錄與成交行情
宜蘭縣宜蘭市
本頁重點
- 築院文化生活村目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.2 萬／坪；總價中位數：1,823 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：39.0～50.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 1,928 萬元、41.0 萬／坪，權狀 48.6 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德築建設有限公司 | 109 | 建蘭北路 | 2024-01-03 | 自售:1130122~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 43.3 | 1,358 |
| 3 房 | 17 | 41.5 | 1,998 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 45.3 | 1,398 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 41.5 | 1,848 |
| 50 坪以上 | 7 | 41.2 | 2,248 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與宜蘭市同期預售屋比較
築院文化生活村近一年每坪中位數為 43.3 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 41.5 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 47.5 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 建蘭北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,928 | 41.0 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 建蘭北路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 1,188 | 41.8 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 建蘭北路 | 三層 | 3房2廳3衛 | 62.3 | 2,438 | 41.2 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 建蘭北路 | 一層、二層 | — | 60.7 | 2,640 | 44.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 建蘭北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,754 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 建蘭北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,748 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 建蘭北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,398 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 建蘭北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,128 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 建蘭北路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,118 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 建蘭北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 1,998 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 建蘭北路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,098 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 建蘭北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,248 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 建蘭北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,668 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 建蘭北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,488 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 建蘭北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.7 | 1,678 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 建蘭北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,878 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 建蘭北路 | 五層 | 3房2廳3衛 | 57.1 | 2,458 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 建蘭北路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,318 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 建蘭北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,998 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 建蘭北路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,798 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 建蘭北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,058 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 建蘭北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,708 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建蘭北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 1,098 | 43.3 | — | |
| 2024-07-20 | 建蘭北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,848 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建蘭北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,708 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 建蘭北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 2,248 | 45.9 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 40.2 | 1,693 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 15 | 43.6 | 1,928 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
築院文化生活村目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
築院文化生活村總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,823 萬元，樣本 26 筆。
築院文化生活村有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
築院文化生活村的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德築建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
築院文化生活村最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 1,928 萬元、41.0 萬／坪。
築院文化生活村和宜蘭市預售屋相比貴嗎？
築院文化生活村近一年每坪中位數為 43.3 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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