築樹一坪多少？
築樹可統計成交每坪中位數為36.6 萬／坪，單價範圍為32.6～43.8 萬／坪。
築樹實價登錄與成交行情
宜蘭縣宜蘭市
本頁重點
- 築樹目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：36.6 萬／坪；總價中位數：1,638 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：32.6～43.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，4房2廳2衛，總價 1,828 萬元、36.4 萬／坪，權狀 53.0 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 俊發建設有限公司 | 30 | 凱旋路 | 2024-09-04 | 自售:1130930~1160930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 37.3 | 1,253 |
| 3 房 | 9 | 37.2 | 1,605 |
| 4 房 | 9 | 36.4 | 2,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 37.3 | 1,253 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 37.2 | 1,605 |
| 50 坪以上 | 9 | 36.4 | 2,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與宜蘭市同期預售屋比較
築樹近一年每坪中位數為 39.9 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本低於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 36.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 38.1 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 39.9 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 凱旋路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 53.0 | 1,828 | 36.4 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 凱旋路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,788 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 凱旋路 | 七層 | 4房2廳3衛 | 68.1 | 2,828 | 43.8 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 凱旋路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,618 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 凱旋路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,788 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 凱旋路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 50.5 | 1,948 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 凱旋路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,678 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 凱旋路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,605 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 凱旋路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,228 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 凱旋路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,308 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 凱旋路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,308 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 凱旋路 | 四層 | 4房2廳3衛 | 65.8 | 2,148 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 凱旋路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,278 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 凱旋路 | 三層 | 4房2廳3衛 | 68.1 | 2,148 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 凱旋路 | 六層 | 4房2廳3衛 | 68.1 | 2,548 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 凱旋路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,588 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 凱旋路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,188 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 凱旋路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 53.0 | 1,758 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 凱旋路 | 五層 | 4房2廳3衛 | 65.8 | 2,338 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 凱旋路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,158 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 凱旋路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,428 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 凱旋路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,428 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 凱旋路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 50.5 | 1,658 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 凱旋路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,548 | 39.4 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 35.1 | 1,603 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 13 | 39.3 | 1,788 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
築樹目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
築樹總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,638 萬元，樣本 24 筆。
築樹有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
築樹的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為俊發建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
築樹最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 1,828 萬元、36.4 萬／坪。
築樹和宜蘭市預售屋相比貴嗎？
築樹近一年每坪中位數為 39.9 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本低於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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