浦田森陽一坪多少？
浦田森陽可統計成交每坪中位數為37.9 萬／坪，單價範圍為36.7～44.7 萬／坪。
浦田森陽實價登錄與成交行情
宜蘭縣宜蘭市
本頁重點
- 浦田森陽目前累計揭露 39 筆，其中 31 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.9 萬／坪；總價中位數：1,166 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-03；單價範圍：36.7～44.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-03，2房2廳2衛，總價 1,145 萬元、38.0 萬／坪，權狀 33.0 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶宏國際有限公司 | 42 | 公園東路103巷、公園三路 | 2024-06-05 | 自售:無;代銷:1130813~1140930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 37.7 | 1,143 |
| 3 房 | 9 | 39.5 | 1,840 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 42.2 | 1,008 |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 37.6 | 1,145 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 39.2 | 1,820 |
| 50 坪以上 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與宜蘭市同期預售屋比較
浦田森陽近一年每坪中位數為 40.1 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 38.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 40.2 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,145 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 公園三路 | 全 | 3房1廳4衛 | 77.1 | 3,060 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-07 | 公園東路103巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 1,875 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 公園東路103巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,858 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 1,180 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 公園東路103巷 | 一層 | — | 26.3 | 1,310 | — | 車位未分離 | |
| 2025-08-23 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,345 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 公園東路103巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,668 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 公園東路103巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,855 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 公園三路 | 全 | 3房1廳4衛 | 77.1 | 3,210 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-21 | 公園東路103巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 1,800 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.6 | 1,425 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,143 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,145 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 公園東路103巷 | 一層 | — | 31.5 | 1,628 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-01 | 公園東路103巷 | 三層 | 4房2廳3衛 | 59.4 | 2,177 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 公園東路103巷 | 三層 | 4房2廳3衛 | 62.0 | 2,230 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,351 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 1,064 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 公園東路103巷 | 一層 | — | 37.4 | 1,890 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 23.4 | 993 | 42.5 | — | |
| 2025-03-13 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 21.7 | 916 | 42.2 | — | |
| 2025-03-13 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,356 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,124 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 公園東路103巷 | 一層 | — | 26.3 | 1,308 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 公園東路103巷 | 一層 | — | 26.3 | 1,305 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,122 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,166 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,008 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,136 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,150 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,115 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,340 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 公園東路103巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 1,840 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,109 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 公園東路103巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,130 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 公園東路103巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,053 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 公園東路103巷 | 一層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,314 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 公園東路103巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,618 | 37.6 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 37.1 | 1,340 |
| 低樓層 | 11 | 42.5 | 1,087 |
| 高樓層 | 13 | 38.5 | 1,475 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
浦田森陽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。
浦田森陽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,166 萬元，樣本 31 筆。
浦田森陽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
浦田森陽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶宏國際有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
浦田森陽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-03，總價 1,145 萬元、38.0 萬／坪。
浦田森陽和宜蘭市預售屋相比貴嗎？
浦田森陽近一年每坪中位數為 40.1 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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