太子興.賞一坪多少？
太子興.賞可統計成交每坪中位數為27.9 萬／坪，單價範圍為26.4～29.3 萬／坪。
太子興.賞實價登錄與成交行情
宜蘭縣宜蘭市
本頁重點
- 太子興.賞目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.9 萬／坪；總價中位數：855 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：26.4～29.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-05，3房2廳2衛，總價 1,015 萬元、28.0 萬／坪，權狀 36.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 太子興建設有限公司 | 28 | 梅洲一路與水源路69巷 | 2025-02-19 | 自售:無;代銷:114年7月11日起至完銷止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 27.8 | 778 |
| 3 房 | 10 | 28.0 | 1,015 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 27.5 | 728 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 28.0 | 928 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與宜蘭市同期預售屋比較
太子興.賞近一年每坪中位數為 27.9 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本低於 30.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 28.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 27.6 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 27.9 萬／坪 | 23 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,015 | 28.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 996 | 27.4 | 含車位 | |
| 2026-02-17 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,060 | 27.6 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,015 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,110 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 840 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 950 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 870 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 830 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 870 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 928 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,110 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,100 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 740 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 870 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 658 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 658 | 27.9 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 628 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 梅洲一路與水源路69巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 750 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 648 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 835 | 27.9 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 梅洲一路與水源路69巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 750 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 728 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 888 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 梅洲一路與水源路69巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 805 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 梅洲一路與水源路69巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 820 | 27.8 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 27.5 | 835 |
| 高樓層 | 13 | 28.6 | 870 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
太子興.賞目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
太子興.賞總價大約多少？
可統計交易總價中位數為855 萬元，樣本 26 筆。
太子興.賞有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
太子興.賞的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為太子興建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
太子興.賞最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 1,015 萬元、28.0 萬／坪。
太子興.賞和宜蘭市預售屋相比貴嗎？
太子興.賞近一年每坪中位數為 27.9 萬／坪，宜蘭縣宜蘭市同期預售屋為 40.0 萬／坪，建案樣本低於 30.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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