嘉義都更好一坪多少？
嘉義都更好可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為43.5～51.6 萬／坪。
嘉義都更好實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 嘉義都更好目前累計揭露 230 筆，其中 101 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：2,145 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-23；單價範圍：43.5～51.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-23，4房2廳2衛，總價 2,606 萬元、48.4 萬／坪，權狀 55.6 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國城建設股份有限公司 | 238 | 垂楊路與吳鳳北路 | 2024-06-17 | 自售:無;代銷:1130703~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 25 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 104 | 47.8 | 1,967 |
| 4 房 | 101 | 45.8 | 2,452 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 89 | 47.8 | 1,967 |
| 50 坪以上 | 116 | 45.8 | 2,452 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,606 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,266 | 45.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-26 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,416 | 46.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-01 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 2,447 | 48.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,867 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.9 | 2,451 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,360 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-29 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,110 | 44.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-29 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,409 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,533 | 50.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-26 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,424 | 46.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-26 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,497 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,435 | 47.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-24 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,945 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,358 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,452 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,427 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 54.3 | 2,350 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,093 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-21 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 53.3 | 2,639 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-14 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 2,248 | 44.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,372 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,407 | 45.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,146 | 44.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 55.9 | 2,486 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,416 | 46.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,430 | 47.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 55.8 | 2,434 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,724 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,764 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,228 | 45.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 54.3 | 2,375 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,847 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,431 | 49.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-29 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 51.6 | 2,348 | 46.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-28 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,169 | 45.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-28 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,181 | 45.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,427 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 2,452 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,759 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.2 | 2,209 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,112 | 49.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-26 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 52.2 | 2,209 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 2,005 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,906 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,967 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,933 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,399 | 49.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-21 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,286 | 45.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-21 | 東區南門段二小段87地號等9筆垂陽路與吳鳳北路口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 51.5 | 2,257 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 90 | 46.9 | 2,145 |
| 低樓層 | 54 | 47.0 | 2,372 |
| 高樓層 | 86 | 46.7 | 2,123 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
嘉義都更好目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 230 筆，其中 101 筆納入每坪行情統計。
嘉義都更好總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,145 萬元，樣本 101 筆。
嘉義都更好有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
嘉義都更好的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國城建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
嘉義都更好最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-23，總價 2,606 萬元、48.4 萬／坪。
嘉義都更好和嘉義市預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
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