享風華一坪多少？
享風華可統計成交每坪中位數為42.6 萬／坪，單價範圍為40.0～45.6 萬／坪。
享風華實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 享風華目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.6 萬／坪；總價中位數：1,348 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-25；單價範圍：40.0～45.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-25，3房2廳2衛，總價 1,690 萬元、41.7 萬／坪，權狀 46.5 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉兆建設股份有限公司 負責人 鐘文詩 | 82 | 北港路 | 2024-01-16 | 自售:1130924~1150924; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 42.1 | 1,326 |
| 3 房 | 8 | 43.2 | 1,782 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 42.1 | 1,326 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 43.1 | 1,764 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 西區北港路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,690 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 西區北港路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,404 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 西區北港路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,806 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 西區北港路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,809 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 西區北港路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,372 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 西區北港路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,250 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 西區北港路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,355 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 西區北港路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,275 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 西區北港路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,745 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 西區北港路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,686 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 西區北港路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,329 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 西區北港路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,245 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 西區北港路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,297 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 西區北港路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,293 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 西區北港路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,362 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 西區北港路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,288 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 西區北港路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,334 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 西區北港路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,311 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 西區北港路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 56.1 | 1,937 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 西區北港路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 46.5 | 1,782 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 西區北港路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,340 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 西區北港路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,307 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 西區北港路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,275 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 西區北港路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,357 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 西區北港路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,326 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 西區北港路 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 46.5 | 1,862 | 45.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-08 | 西區北港路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 36.9 | 1,368 | 43.6 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 42.6 | 1,334 |
| 低樓層 | 4 | 40.3 | 1,262 |
| 高樓層 | 8 | 44.2 | 1,372 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
享風華目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
享風華總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,348 萬元，樣本 26 筆。
享風華有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
享風華的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉兆建設股份有限公司 負責人 鐘文詩；起造人不必然等於實際推案建商。
享風華最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-25，總價 1,690 萬元、41.7 萬／坪。
享風華和嘉義市預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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