勝旺·有嘉實價登錄與成交行情

嘉義市

本頁重點

勝旺·有嘉目前累計揭露 107 筆，其中 104 筆納入行情統計
每坪中位數：30.0 萬／坪；總價中位數：989 萬元
最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：27.7～38.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-06，—，總價 773 萬元、35.0 萬／坪，權狀 22.1 坪，一層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
勝旺建設股份有限公司	135	健康八街與湖美六街交叉口	2024-12-17	自售:無;代銷:1140623~1150622;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	63	30.2	795
3 房	41	29.3	1,178

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	18	30.7	758
30～未滿 40 坪	33	30.0	972
40～未滿 50 坪	38	29.4	1,174
50 坪以上	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
未滿 20 坪	16	30.2	593

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與嘉義市同期預售屋比較

勝旺·有嘉近一年每坪中位數為 30.0 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本低於 3.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	30.9 萬／坪	4
近 6 個月	31.1 萬／坪	28
前 6 個月	29.7 萬／坪	76

相較前 6 個月上升 4.7%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-06	健康八街與湖美六街交叉口	一層	—	22.1	773	35.0	—
2026-07-06	健康八街與湖美六街交叉口	十二層	3房2廳2衛	43.6	1,193	30.4	含車位
2026-05-04	健康八街與湖美六街交叉口	七層	3房2廳2衛	43.6	1,190	30.3	含車位
2026-05-04	健康八街與湖美六街交叉口	十一層	2房2廳2衛	37.6	1,038	31.3	含車位
2026-04-27	健康八街與湖美六街交叉口	二層	2房2廳2衛	33.3	898	31.1	含車位
2026-04-27	健康八街與湖美六街交叉口	五層	3房2廳2衛	43.6	1,182	30.1	含車位
2026-04-20	健康八街與湖美六街交叉口	六層	2房2廳2衛	24.2	755	31.2	—
2026-04-13	健康八街與湖美六街交叉口	九層	2房2廳2衛	37.6	1,050	31.8	含車位
2026-04-13	健康八街與湖美六街交叉口	四層	2房2廳2衛	33.0	863	30.1	含車位
2026-04-07	健康八街與湖美六街交叉口	十三層	3房2廳2衛	43.6	1,220	30.9	含車位
2026-04-07	健康八街與湖美六街交叉口	十四層	2房2廳1衛	28.8	795	32.0	含車位
2026-04-01	健康八街與湖美六街交叉口	五層	2房2廳2衛	33.3	905	31.0	含車位
2026-03-30	健康八街與湖美六街交叉口	十層	2房2廳2衛	37.6	1,055	31.9	含車位
2026-03-30	健康八街與湖美六街交叉口	三層	3房2廳2衛	52.4	1,290	29.3	含車位
2026-03-23	健康八街與湖美六街交叉口	十層	3房2廳2衛	43.6	1,220	31.2	含車位
2026-03-23	健康八街與湖美六街交叉口	五層	2房2廳2衛	37.6	1,035	31.2	含車位
2026-03-16	健康八街與湖美六街交叉口	十四層	2房2廳2衛	33.0	855	29.3	含車位
2026-03-16	健康八街與湖美六街交叉口	十二層	2房2廳1衛	28.8	785	32.5	含車位
2026-03-09	健康八街與湖美六街交叉口	九層	3房2廳2衛	43.6	1,236	31.1	含車位
2026-03-09	健康八街與湖美六街交叉口	十三層	2房2廳1衛	19.7	643	32.7	—
2026-03-02	健康八街與湖美六街交叉口	七層	2房2廳2衛	37.6	1,050	31.4	含車位
2026-02-23	健康八街與湖美六街交叉口	七層	3房2廳2衛	43.6	1,217	30.8	含車位
2026-02-23	健康八街與湖美六街交叉口	四層	2房2廳1衛	28.8	748	30.7	含車位
2026-02-23	健康八街與湖美六街交叉口	十一層	2房2廳1衛	28.8	788	32.2	含車位
2026-02-09	健康八街與湖美六街交叉口	十層	2房2廳2衛	37.6	1,015	30.5	含車位
2026-02-09	健康八街與湖美六街交叉口	十一層	3房2廳2衛	43.6	1,213	30.7	含車位
2026-02-02	健康八街與湖美六街交叉口	七層	2房2廳1衛	28.8	795	32.0	含車位
2026-02-02	健康八街與湖美六街交叉口	三層	2房2廳2衛	33.3	868	29.9	含車位
2026-01-26	健康八街與湖美六街交叉口	六層	3房2廳2衛	43.6	1,200	30.6	含車位
2026-01-26	健康八街與湖美六街交叉口	三層	2房2廳1衛	28.4	750	30.8	含車位
2026-01-19	健康八街與湖美六街交叉口	十二層	2房2廳2衛	37.6	998	29.6	含車位
2026-01-19	健康八街與湖美六街交叉口	八層	2房2廳1衛	28.8	790	32.3	含車位
2026-01-12	健康八街與湖美六街交叉口	十一層	2房2廳2衛	33.3	875	29.7	含車位
2026-01-12	健康八街與湖美六街交叉口	四層	2房2廳2衛	37.6	1,005	29.8	含車位
2026-01-12	健康八街與湖美六街交叉口	五層	3房2廳2衛	43.6	1,213	30.4	含車位
2026-01-05	健康八街與湖美六街交叉口	六層	2房2廳2衛	37.6	988	29.6	含車位
2026-01-05	健康八街與湖美六街交叉口	十四層	2房2廳2衛	37.3	990	29.3	含車位
2025-12-29	健康八街與湖美六街交叉口	十二層	3房2廳2衛	43.6	1,148	29.1	含車位
2025-12-29	健康八街與湖美六街交叉口	十層	2房2廳2衛	33.3	895	31.0	含車位
2025-12-23	健康八街與湖美六街交叉口	五層	2房2廳2衛	37.6	975	29.1	含車位
2025-12-23	健康八街與湖美六街交叉口	三層	3房2廳2衛	42.3	1,108	29.1	含車位	⚠ 特殊
2025-12-23	健康八街與湖美六街交叉口	八層	2房2廳2衛	24.2	765	31.6	—
2025-12-15	健康八街與湖美六街交叉口	十層	3房2廳2衛	43.6	1,180	29.8	含車位
2025-12-15	健康八街與湖美六街交叉口	十三層	3房2廳2衛	52.7	1,300	29.3	含車位
2025-12-08	健康八街與湖美六街交叉口	二層	3房2廳2衛	33.1	945	28.5	—	⚠ 特殊
2025-12-08	健康八街與湖美六街交叉口	四層	3房2廳2衛	43.6	1,144	28.7	含車位
2025-12-08	健康八街與湖美六街交叉口	八層	3房2廳2衛	43.6	1,220	30.6	含車位
2025-12-01	健康八街與湖美六街交叉口	六層	2房2廳2衛	33.0	853	29.7	含車位
2025-12-01	健康八街與湖美六街交叉口	二層	2房2廳1衛	28.4	733	30.4	含車位
2025-11-24	健康八街與湖美六街交叉口	二層	2房2廳2衛	28.5	795	27.9	—

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	43	30.3	1,015
低樓層	28	28.7	868
高樓層	36	30.0	1,006

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

勝旺·有嘉一坪多少？

勝旺·有嘉可統計成交每坪中位數為30.0 萬／坪，單價範圍為27.7～38.0 萬／坪。

勝旺·有嘉目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 107 筆，其中 104 筆納入每坪行情統計。

勝旺·有嘉總價大約多少？

可統計交易總價中位數為989 萬元，樣本 104 筆。

勝旺·有嘉有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

勝旺·有嘉的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為勝旺建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

勝旺·有嘉最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 773 萬元、35.0 萬／坪。

勝旺·有嘉和嘉義市預售屋相比貴嗎？

勝旺·有嘉近一年每坪中位數為 30.0 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本低於 3.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

勝旺建設股份有限公司相關建案

延伸比較

同行政區其他建案：

嘉義都更好佳展大嘉承億新榮序享風華華爾道夫言智.立學

相近總價建案：

金石龍悅湖美富境尊丞馥寓二期威盛好日子 2

相近每坪單價建案：

景?9 湖美鉅佳展大嘉湖美?峰

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。