漢昇森之丘一坪多少？
漢昇森之丘可統計成交每坪中位數為42.6 萬／坪，單價範圍為39.5～68.5 萬／坪。
漢昇森之丘實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 漢昇森之丘目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.6 萬／坪；總價中位數：2,450 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-20；單價範圍：39.5～68.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-20，3房2廳2衛，總價 2,465 萬元、42.6 萬／坪，權狀 61.3 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 漢昇開發建設股份有限公司 | 58 | 自由路 | 2025-02-19 | 自售:1140314~1170311; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 41.9 | 2,430 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 16 | 42.5 | 2,458 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
漢昇森之丘近一年每坪中位數為 42.6 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 36.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 42.5 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 44.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 自由路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,465 | 42.6 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 自由路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,450 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 自由路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.8 | 2,680 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 自由路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,430 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 自由路 | 一層 | — | 58.5 | 2,710 | 62.3 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 自由路 | 一層 | — | 51.0 | 2,560 | 62.3 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 自由路 | 一層 | — | 57.1 | 2,730 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 自由路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 69.1 | 2,648 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 自由路 | 一層 | — | 48.0 | 2,210 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 自由路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.8 | 2,568 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 自由路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 2,057 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,145 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 自由路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,252 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,370 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 自由路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,398 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 自由路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,480 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 自由路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 2,374 | 41.1 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 41.5 | 2,414 |
| 低樓層 | 6 | 62.3 | 2,604 |
| 高樓層 | 3 | 43.3 | 2,480 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
漢昇森之丘目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
漢昇森之丘總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,450 萬元，樣本 17 筆。
漢昇森之丘有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
漢昇森之丘的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為漢昇開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
漢昇森之丘最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-20，總價 2,465 萬元、42.6 萬／坪。
漢昇森之丘和嘉義市預售屋相比貴嗎？
漢昇森之丘近一年每坪中位數為 42.6 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 36.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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