華爾道夫一坪多少？
華爾道夫可統計成交每坪中位數為54.9 萬／坪，單價範圍為53.3～78.0 萬／坪。
華爾道夫實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 華爾道夫目前累計揭露 26 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.9 萬／坪；總價中位數：3,861 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：53.3～78.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 3,928 萬元、54.1 萬／坪，權狀 82.7 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鉅陞建設股份有限公司 | 56 | 東區民族路282號 | 2025-05-12 | 自售:無;代銷:1140311~1160310; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 24 | 54.8 | 3,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 26 | 54.9 | 3,861 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 54.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 53.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 55.6 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 七層 | 3房2廳2衛 | 82.7 | 3,928 | 54.1 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 三層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 2,960 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 東區南門段三小段30-1地號等4筆 | 三層 | 3房2廳2衛 | 73.2 | 3,360 | 48.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-01 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 1層+2層 | 0房0廳1衛 | 76.0 | 5,480 | 78.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-03 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 六層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,800 | 52.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 東區南門段三小段30-1地號等4筆民族路與吳鳳北路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 81.1 | 3,980 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,990 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.9 | 3,323 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.9 | 3,338 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 九層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,958 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-20 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,842 | 52.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 73.2 | 3,861 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 4,165 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 八層 | 3房2廳2衛 | 81.1 | 3,988 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 3,093 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 1層、2層 | 0房0廳1衛 | 60.5 | 4,288 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 九層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,915 | 53.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 3,047 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.9 | 3,256 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,953 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.1 | 3,200 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,997 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,900 | 53.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 八層 | 3房2廳2衛 | 69.7 | 3,271 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 81.9 | 3,980 | 54.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 南門段三小段30-1地號等4筆 | 九層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 3,021 | 54.3 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 54.3 | 3,271 |
| 低樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 13 | 55.0 | 3,907 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
華爾道夫目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
華爾道夫總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,861 萬元，樣本 17 筆。
華爾道夫有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
華爾道夫的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鉅陞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
華爾道夫最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 3,928 萬元、54.1 萬／坪。
華爾道夫和嘉義市預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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