福德玖仰實價登錄與成交行情

嘉義市

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福德玖仰目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
每坪中位數：44.8 萬／坪；總價中位數：1,763 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：41.2～47.7 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，2房1廳2衛，總價 1,425 萬元、45.7 萬／坪，權狀 34.9 坪，十層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
福德開發建設股份有限公司	70	南興路	2025-10-17	自售:無;代銷:1150122~1161231;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	11	46.2	1,408
3 房	12	44.0	1,868

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	11	46.2	1,408
40～未滿 50 坪	12	44.0	1,868

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與嘉義市同期預售屋比較

福德玖仰近一年每坪中位數為 44.8 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 43.6%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	45.7 萬／坪	1
近 6 個月	44.8 萬／坪	23
前 6 個月	樣本不足	0

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-05	東區安寮段382、613地號	十層	2房1廳2衛	34.9	1,425	45.7	含車位
2026-05-01	東區安寮段382、613地號	四層	3房1廳2衛	47.3	1,823	41.2	含車位
2026-04-21	東區安寮段382、613地號	八層	2房1廳2衛	34.9	1,425	45.4	含車位
2026-04-14	東區安寮段382、613地號	八層	3房1廳2衛	45.6	1,861	44.1	含車位
2026-04-06	東區安寮段382、613地號	七層	2房1廳2衛	31.7	1,350	46.1	含車位
2026-03-30	東區安寮段382、613地號	五層	3房1廳2衛	45.0	1,777	42.7	含車位
2026-03-27	東區安寮段382、613地號	七層	3房1廳2衛	45.6	1,853	43.6	含車位
2026-03-26	東區安寮段382、613地號	六層	3房1廳2衛	45.0	1,834	43.9	含車位
2026-03-23	東區安寮段382、613地號	八層	2房1廳2衛	33.5	1,389	46.5	含車位
2026-03-22	東區安寮段382、613地號	七層	3房1廳2衛	45.6	1,875	44.3	含車位
2026-03-21	東區安寮段382、613地號	十層	2房1廳2衛	34.3	1,432	46.7	含車位
2026-03-21	東區安寮段382、613地號	八層	2房1廳2衛	33.7	1,408	46.2	含車位
2026-03-19	東區安寮段382、613地號	八層	2房1廳2衛	33.5	1,389	46.5	含車位
2026-03-18	東區安寮段382、613地號	八層	3房1廳2衛	47.3	1,960	44.5	含車位
2026-03-15	東區安寮段382、613地號	四層	3房1廳2衛	45.6	1,763	41.5	含車位
2026-03-13	東區安寮段382、613地號	七層	3房1廳2衛	47.3	1,917	43.3	含車位
2026-03-10	東區安寮段382、613地號	六層	2房1廳2衛	31.6	1,330	45.6	含車位
2026-03-09	東區安寮段382、613地號	三層	2房1廳2衛	31.7	1,256	43.1	含車位
2026-03-08	東區安寮段382、613地號	九層	2房1廳2衛	33.5	1,425	47.7	含車位
2026-03-08	東區安寮段382、613地號	九層	2房1廳2衛	34.1	1,440	47.7	含車位
2026-03-07	東區安寮段382、613地號	七層	3房1廳2衛	47.3	1,950	44.0	含車位
2026-03-01	東區安寮段382、613地號	十層	3房1廳2衛	48.0	1,986	44.8	含車位
2026-03-01	東區安寮段382、613地號	十層	3房1廳2衛	45.6	1,919	45.1	含車位

列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	5	42.7	1,777
低樓層	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
高樓層	17	45.4	1,440

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

福德玖仰一坪多少？

福德玖仰可統計成交每坪中位數為44.8 萬／坪，單價範圍為41.2～47.7 萬／坪。

福德玖仰目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。

福德玖仰總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,763 萬元，樣本 23 筆。

福德玖仰有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

福德玖仰的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為福德開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

福德玖仰最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,425 萬元、45.7 萬／坪。

福德玖仰和嘉義市預售屋相比貴嗎？

福德玖仰近一年每坪中位數為 44.8 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 43.6%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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