承億一院香一坪多少？
承億一院香可統計成交每坪中位數為48.4 萬／坪，單價範圍為44.1～59.1 萬／坪。
承億一院香實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 承億一院香目前累計揭露 19 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.4 萬／坪；總價中位數：1,738 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：44.1～59.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，3房2廳2衛，總價 2,073 萬元、52.9 萬／坪，權狀 46.3 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 承億開發建設股份有限公司 | 45 | 上海路 | 2025-11-05 | 自售:1141113~1161113; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 46.3 | 1,669 |
| 3 房 | 9 | 49.7 | 2,000 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 47.8 | 1,798 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
承億一院香近一年每坪中位數為 48.4 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 55.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 48.4 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 西區上海路316號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,073 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-23 | 西區上海路316號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,820 | 48.9 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 西區上海路316號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 42.8 | 1,645 | 45.5 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 西區上海路316號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,775 | 47.5 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 西區上海路316號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,755 | 47.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-22 | 西區上海路316號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 14.2 | 837 | 59.1 | — | |
| 2026-03-21 | 西區上海路316號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,130 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 西區上海路316號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 16.1 | 934 | 58.2 | — | |
| 2026-03-20 | 西區上海路316號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,997 | 53.9 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 西區上海路316號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 44.7 | 1,861 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 西區上海路316號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,002 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 西區上海路316號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.7 | 1,560 | 44.1 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 西區上海路316號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.7 | 1,648 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 1,700 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,690 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,150 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 1,900 | 51.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,760 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-02 | 西區上海路316號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,190 | 52.7 | 含車位 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 48.4 | 1,840 |
| 低樓層 | 7 | 46.3 | 1,602 |
| 高樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
承億一院香目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
承億一院香總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,738 萬元，樣本 14 筆。
承億一院香有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
承億一院香的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為承億開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
承億一院香最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 2,073 萬元、52.9 萬／坪。
承億一院香和嘉義市預售屋相比貴嗎？
承億一院香近一年每坪中位數為 48.4 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 55.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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