言智.立學一坪多少？
言智.立學可統計成交每坪中位數為39.9 萬／坪，單價範圍為37.3～43.1 萬／坪。
言智.立學實價登錄與成交行情
嘉義市
本頁重點
- 言智.立學目前累計揭露 24 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.9 萬／坪；總價中位數：1,708 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：37.3～43.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 1,826 萬元、40.6 萬／坪，權狀 47.8 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 言智建設有限公司 | 45 | 東區立學街135號旁 | 2024-09-20 | 自售:無;代銷:1140214~1160329; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 42.2 | 1,330 |
| 3 房 | 20 | 39.8 | 1,740 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 42.2 | 1,330 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 39.8 | 1,740 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與嘉義市同期預售屋比較
言智.立學近一年每坪中位數為 39.8 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 27.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 40.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 40.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 38.3 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 立學街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,826 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 立學街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,740 | 40.9 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 立學街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,767 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 立學街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,625 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 立學街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,620 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 立學街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,747 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 立學街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,660 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 立學街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,720 | 37.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-22 | 立學街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,732 | 40.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-25 | 立學街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,677 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-22 | 立學街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,355 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 立學街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,708 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 立學街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,300 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 立學街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,765 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 立學街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,700 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 立學街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,340 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 立學街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,846 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 立學街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,695 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 立學街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,715 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 立學街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,321 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 立學街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,762 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 立學街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,800 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 立學街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,695 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 立學街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,785 | 39.3 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 39.8 | 1,700 |
| 低樓層 | 4 | 37.9 | 1,642 |
| 高樓層 | 11 | 40.6 | 1,764 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
言智.立學目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
言智.立學總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,708 萬元，樣本 21 筆。
言智.立學有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
言智.立學的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為言智建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
言智.立學最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,826 萬元、40.6 萬／坪。
言智.立學和嘉義市預售屋相比貴嗎？
言智.立學近一年每坪中位數為 39.8 萬／坪，嘉義市同期預售屋為 31.2 萬／坪，建案樣本高於 27.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。