天闊一坪多少？
天闊可統計成交每坪中位數為28.4 萬／坪，單價範圍為25.6～32.0 萬／坪。
天闊實價登錄與成交行情
台南市新化區
本頁重點
- 天闊目前累計揭露 22 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.4 萬／坪；總價中位數：862 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-14；單價範圍：25.6～32.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-14，2房2廳1衛，總價 830 萬元、25.6 萬／坪，權狀 34.0 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元闊建設有限公司 | 164 | 崙子頂117號對面 | 2022-10-26 | 自售:無;代銷:1111215~1160131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 31.7 | 525 |
| 2 房 | 12 | 27.5 | 862 |
| 3 房 | 5 | 28.6 | 1,110 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 27.5 | 865 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 28.6 | 1,110 |
| 未滿 20 坪 | 4 | 31.8 | 525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新化區同期預售屋比較
建案或台南市新化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 27.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 27.4 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 崙子頂117號對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 830 | 25.6 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 崙子頂117號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 875 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 崙子頂117號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 877 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 崙子頂117號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,116 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 崙子頂117號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 865 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 崙子頂117號對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 25.6 | 755 | 29.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-23 | 崙子頂117號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 880 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 崙子頂117號對面 | 十三層 | 1房0廳1衛 | 17.2 | 535 | 31.2 | — | |
| 2024-12-30 | 崙子頂117號對面 | 十二層 | 1房0廳1衛 | 16.4 | 525 | 32.0 | — | |
| 2024-11-09 | 崙子頂117號對面 | 十二層 | 1房0廳1衛 | 16.4 | 525 | 32.0 | — | |
| 2024-09-24 | 崙子頂117號對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 736 | 27.5 | — | |
| 2024-09-17 | 崙子頂117號面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 1,123 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 崙子頂117號對面 | 十一層 | 1房0廳1衛 | 16.4 | 520 | 31.7 | — | |
| 2024-09-09 | 崙子頂117號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 858 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 崙子頂117號對面 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 858 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 崙子頂117號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,095 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 崙子頂117號對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 830 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 崙子頂117號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 855 | 26.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 崙子頂117號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,110 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 崙子頂117號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,110 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 崙子頂117號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 890 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 崙子頂117號對面 | 十一層 | 1房0廳1衛 | 23.4 | 640 | 31.7 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 28.1 | 880 |
| 低樓層 | 4 | 26.2 | 830 |
| 高樓層 | 8 | 31.4 | 588 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
天闊目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
天闊總價大約多少？
可統計交易總價中位數為862 萬元，樣本 20 筆。
天闊有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
天闊的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元闊建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
天闊最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-14，總價 830 萬元、25.6 萬／坪。
天闊和新化區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市新化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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