成大之森一坪多少？
成大之森可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
成大之森實價登錄與成交行情
台南市北區
本頁重點
- 成大之森目前累計揭露 27 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-05-10，2房1廳2衛，總價 1,666 萬元、57.2 萬／坪，權狀 31.0 坪，十八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中德建設股份有限公司 | 571 | 前鋒路上 | 2025-01-24 | 自售:無;代銷:1140228~1141031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
建案或台南市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 前鋒路 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,666 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-27 | 前鋒路 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,658 | 57.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-14 | 前鋒路 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,650 | 57.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-09 | 前鋒路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 2,222 | 57.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-28 | 前鋒路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 32.4 | 1,723 | 59.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-13 | 前鋒路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,238 | 61.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-12 | 前鋒路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,268 | 62.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-06 | 前鋒路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,750 | 60.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-05 | 前鋒路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,852 | 60.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-28 | 前鋒路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 2,179 | 60.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 前鋒路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 28.0 | 1,473 | 57.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-30 | 前鋒路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 2,228 | 57.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-29 | 前鋒路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 27.5 | 1,486 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-28 | 前鋒路 | 三層 | 1房2廳1衛 | 27.4 | 1,394 | 54.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-26 | 前鋒路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 28.0 | 1,495 | 58.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-11 | 前鋒路 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,689 | 59.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 前鋒路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 1,623 | 57.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 前鋒路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 30.5 | 1,656 | 57.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-20 | 前鋒路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,565 | 53.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-19 | 前鋒路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 2,135 | 55.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 前鋒路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,589 | 55.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-09 | 前鋒路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,600 | 54.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-04 | 前鋒路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 27.5 | 1,430 | 55.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-30 | 前鋒路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 30.5 | 1,570 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-30 | 前鋒路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 30.5 | 1,570 | 54.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-30 | 前鋒路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,598 | 54.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-25 | 前鋒路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 31.0 | 1,545 | 53.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
成大之森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
成大之森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
成大之森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
成大之森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中德建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
成大之森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 1,666 萬元、57.2 萬／坪。
成大之森和北區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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