聯上智科一坪多少？
聯上智科可統計成交每坪中位數為76.3 萬／坪，單價範圍為73.9～106.3 萬／坪。
聯上智科實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 聯上智科目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.3 萬／坪；總價中位數：22,445 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：73.9～106.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，—，總價 22,188 萬元、74.6 萬／坪，權狀 305.5 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聯上開發股份有限公司 | 35 | 福國路 | 2023-04-12 | 自售:無;代銷:1140506~1161231;正式公開日且完成建案資訊備查日起30個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 11 | 76.3 | 22,445 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
聯上智科近一年每坪中位數為 76.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 29.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 74.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 77.4 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 75.9 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月上升 2.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 洲美里福國路 | 四層 | — | 305.5 | 22,188 | 74.6 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 洲美里福國路 | 三層 | — | 313.4 | 22,068 | 73.9 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 洲美里福國路 | 一層 | — | 299.3 | 26,758 | 95.5 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 洲美里福國路 | 八層 | — | 332.4 | 24,342 | 78.2 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 洲美里福國路 | 八層 | — | 329.5 | 23,646 | 76.5 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 洲美里福國路 | 一層 | — | 210.1 | 20,088 | 106.3 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 洲美里福國路 | 二層 | — | 270.1 | 19,767 | 76.7 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 洲美里福國路 | 六層 | — | 313.4 | 22,388 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 洲美里福國路 | 五層 | — | 316.2 | 22,958 | 75.9 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 洲美里福國路 | 七層 | — | 313.4 | 22,445 | 74.9 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 洲美里福國路 | 七層 | — | 316.2 | 23,055 | 76.3 | 含車位 |
列出最近 11 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 76.4 | 23,350 |
| 低樓層 | 7 | 75.9 | 22,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聯上智科目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
聯上智科總價大約多少？
可統計交易總價中位數為22,445 萬元，樣本 11 筆。
聯上智科有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聯上智科的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聯上開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
聯上智科最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 22,188 萬元、74.6 萬／坪。
聯上智科和北投區預售屋相比貴嗎？
聯上智科近一年每坪中位數為 76.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 29.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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