仁里晴美一坪多少？
仁里晴美可統計成交每坪中位數為30.5 萬／坪，單價範圍為27.8～32.3 萬／坪。
仁里晴美實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 仁里晴美目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.5 萬／坪；總價中位數：964 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-07；單價範圍：27.8～32.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-07，2房1廳1衛，總價 848 萬元、32.3 萬／坪，權狀 30.3 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 仁里建設有限公司 | 166 | 博愛北二街 | 2023-06-01 | 自售:無;代銷:1120928~自完售止;至全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 30.6 | 930 |
| 3 房 | 18 | 30.4 | 1,164 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 30.6 | 930 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 30.4 | 1,163 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 博愛北二街 | 一層 | 2房1廳1衛 | 30.3 | 848 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 博愛北二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,111 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 博愛北二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,248 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 博愛北二街 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 950 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 博愛北二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,175 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 博愛北二街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 976 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 博愛北二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,097 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 博愛北二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,188 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 博愛北二街 | 八層 | 2房1廳1衛 | 32.1 | 856 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 博愛北二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,166 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 博愛北二街 | 十層 | 2房1廳1衛 | 32.2 | 852 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 980 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 953 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 博愛北二街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 962 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 博愛北二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,163 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 博愛北二街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,066 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 博愛北二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,238 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 博愛北二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,147 | 29.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 博愛北二街 | 一層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,290 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 博愛北二街 | 六層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 925 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 博愛北二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,171 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 博愛北二街 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 874 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 博愛北二街 | 一層 | 2房1廳1衛 | 30.4 | 846 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 967 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 博愛北二街 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 32.2 | 883 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 博愛北二街 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 979 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 博愛北二街 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 32.2 | 900 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 博愛北二街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 968 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 博愛北二街 | 九層 | 2房1廳1衛 | 32.1 | 850 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 872 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 博愛北二街 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 32.1 | 869 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 985 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 博愛北二街 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 940 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 博愛北二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,235 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 博愛北二街 | 七層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 911 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 博愛北二街 | 四層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 894 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 博愛北二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,161 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 博愛北二街 | 五層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 935 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 博愛北二街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 945 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 博愛北二街 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 865 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 博愛北二街 | 六層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 935 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 博愛北二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,121 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 博愛北二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,190 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 博愛北二街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,097 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 博愛北二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,152 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 博愛北二街 | 十層 | 2房1廳1衛 | 32.1 | 843 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 博愛北二街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 34.9 | 973 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 博愛北二街 | 一層 | 2房1廳1衛 | 30.3 | 788 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 博愛北二街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 956 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 博愛北二街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 956 | 30.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 30.0 | 1,097 |
| 低樓層 | 8 | 30.4 | 928 |
| 高樓層 | 23 | 31.0 | 967 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
仁里晴美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
仁里晴美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為964 萬元，樣本 50 筆。
仁里晴美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
仁里晴美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為仁里建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
仁里晴美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-07，總價 848 萬元、32.3 萬／坪。
仁里晴美和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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