茂洋馥域一坪多少？
茂洋馥域可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
茂洋馥域實價登錄與成交行情
台中市龍井區
本頁重點
- 茂洋馥域目前累計揭露 34 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2025-07-18；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-07-18，2房2廳2衛，總價 1,015 萬元、31.9 萬／坪，權狀 37.8 坪，十一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂洋建設股份有限公司 | 203 | 竹師路二段111巷 | 2022-05-07 | 自售:無;代銷:1121002~1131001; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龍井區同期預售屋比較
建案或台中市龍井區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 祥瑞街86巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,015 | 31.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-08 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,296 | 33.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-20 | 祥瑞街86巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,420 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-27 | 祥瑞街86巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 875 | 29.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-17 | 祥瑞街86巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 930 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-09 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 935 | 32.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 990 | 31.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-19 | 祥瑞街86巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,100 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 祥瑞街86巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 985 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 祥瑞街86巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 925 | 32.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-09 | 祥瑞街86巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,120 | 28.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 祥瑞街86巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 983 | 29.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 祥瑞街86巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 980 | 31.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,000 | 32.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-02 | 祥瑞街86巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,175 | 32.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,200 | 31.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-02 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,006 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-16 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,250 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-14 | 祥瑞街86巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 960 | 31.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,095 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-31 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 936 | 32.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-08 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,025 | 31.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-06 | 祥瑞街86巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,120 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 祥瑞街86巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 980 | 31.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 988 | 32.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-30 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 990 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-28 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,036 | 32.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-21 | 祥瑞街86巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 880 | 31.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-14 | 祥瑞街86巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 870 | 30.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-14 | 祥瑞街86巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 880 | 31.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 祥瑞街86巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,140 | 29.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-08 | 祥瑞街86巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 876 | 31.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-08 | 祥瑞街86巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 953 | 31.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-04 | 祥瑞街86巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,220 | 31.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 12 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
茂洋馥域目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
茂洋馥域總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
茂洋馥域有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
茂洋馥域的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂洋建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
茂洋馥域最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-18，總價 1,015 萬元、31.9 萬／坪。
茂洋馥域和龍井區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市龍井區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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