御墅青安一坪多少？
御墅青安可統計成交每坪中位數為29.4 萬／坪，單價範圍為27.4～31.5 萬／坪。
御墅青安實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 御墅青安目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.4 萬／坪；總價中位數：698 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-14；單價範圍：27.4～31.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-14，2房1廳1衛，總價 558 萬元、28.3 萬／坪，權狀 19.7 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新而雅建設股份有限公司 | 45 | 中央路一段 | 2024-06-19 | 自售:1130701~1140630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 29.4 | 698 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 29.5 | 698 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 28.6 | 818 |
| 未滿 20 坪 | 8 | 30.4 | 579 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.3 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 27.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 558 | 28.3 | — | |
| 2025-10-27 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 831 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 760 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 33.0 | 818 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.6 | 580 | 31.3 | — | |
| 2024-12-30 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.6 | 568 | 30.6 | — | |
| 2024-12-02 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 730 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 698 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.7 | 641 | 29.5 | — | |
| 2024-11-18 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 598 | 30.4 | — | |
| 2024-11-17 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 718 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 708 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 598 | 30.4 | — | |
| 2024-10-19 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.6 | 576 | 31.0 | — | |
| 2024-10-19 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 734 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 698 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 680 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 32.5 | 846 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 30.6 | 741 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 578 | 29.3 | — | |
| 2024-09-28 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 678 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.7 | 592 | 30.0 | — | |
| 2024-09-26 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 718 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 30.4 | 768 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 750 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 688 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32.4 | 826 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 興農里中央路一段573-1號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 688 | 28.8 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 28.8 | 679 |
| 高樓層 | 16 | 29.5 | 718 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
御墅青安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
御墅青安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為698 萬元，樣本 28 筆。
御墅青安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
御墅青安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新而雅建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
御墅青安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-14，總價 558 萬元、28.3 萬／坪。
御墅青安和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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