櫻花水美一坪多少？
櫻花水美可統計成交每坪中位數為29.6 萬／坪，單價範圍為26.7～31.6 萬／坪。
櫻花水美實價登錄與成交行情
台中市大甲區
本頁重點
- 櫻花水美目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.6 萬／坪；總價中位數：1,183 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-16；單價範圍：26.7～31.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-16，4房2廳2衛，總價 1,499 萬元、27.7 萬／坪，權狀 70.8 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 90 | 水美街36號旁 | 2022-03-29 | 自售:無;代銷:1130814~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 30.0 | 880 |
| 3 房 | 17 | 28.9 | 1,250 |
| 4 房 | 5 | 27.7 | 1,499 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 30.0 | 878 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 28.8 | 1,172 |
| 50 坪以上 | 17 | 28.9 | 1,315 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大甲區同期預售屋比較
櫻花水美近一年每坪中位數為 28.0 萬／坪，台中市大甲區同期預售屋為 34.5 萬／坪，建案樣本低於 18.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.0 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 水美街36號旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 70.8 | 1,499 | 27.7 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 水美街36號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,240 | 27.6 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 水美街36號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 54.5 | 1,128 | 29.7 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 水美街36號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,259 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 水美街36號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.9 | 1,000 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 水美街36號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,300 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 水美街36號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 1,315 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 水美街36號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 880 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 水美街36號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 54.9 | 1,198 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 水美街36號旁 | 九層 | 4房2廳2衛 | 70.8 | 1,577 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 水美街36號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 889 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 水美街36號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 880 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 水美街36號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 1,419 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 水美街36號旁 | 一層 | 4房2廳2衛 | 54.8 | 1,315 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 水美街36號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 863 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 水美街36號旁 | 九層 | 4房2廳2衛 | 71.0 | 1,588 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 水美街36號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 1,415 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 水美街36號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 1,093 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 水美街36號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,293 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 水美街36號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 845 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 水美街36號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 900 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 水美街36號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,224 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 水美街36號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 855 | 29.7 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 水美街36號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,223 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 水美街36號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 880 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 水美街36號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 42.7 | 1,020 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 水美街36號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.7 | 1,083 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 水美街36號旁 | 一層 | 4房2廳2衛 | 55.0 | 1,327 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 水美街36號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,172 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 水美街36號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,172 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 水美街36號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,293 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 水美街36號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 1,451 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 水美街36號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 798 | 29.9 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 水美街36號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,250 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 水美街36號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 863 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 水美街36號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,195 | 26.7 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 水美街36號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 36.9 | 878 | 29.8 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 水美街36號旁 | 三層 | 2房1廳1衛 | 36.9 | 886 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 水美街36號旁 | 五層 | 2房1廳1衛 | 36.2 | 872 | 30.0 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 水美街36號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,240 | 29.6 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 水美街36號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,183 | 27.7 | 含車位 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 29.6 | 1,183 |
| 低樓層 | 12 | 28.6 | 1,150 |
| 高樓層 | 12 | 30.4 | 1,293 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花水美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入每坪行情統計。
櫻花水美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,183 萬元，樣本 41 筆。
櫻花水美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花水美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花水美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-16，總價 1,499 萬元、27.7 萬／坪。
櫻花水美和大甲區預售屋相比貴嗎？
櫻花水美近一年每坪中位數為 28.0 萬／坪，台中市大甲區同期預售屋為 34.5 萬／坪，建案樣本低於 18.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。