吉鑽后科一坪多少？
吉鑽后科可統計成交每坪中位數為33.3 萬／坪，單價範圍為29.4～37.4 萬／坪。
吉鑽后科實價登錄與成交行情
台中市外埔區
本頁重點
- 吉鑽后科目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.3 萬／坪；總價中位數：741 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-26；單價範圍：29.4～37.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-26，2房2廳1衛，總價 730 萬元、35.2 萬／坪，權狀 23.1 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂居建設有限公司 | 101 | 六分路 | 2025-02-19 | 自售:1140301~1150228;自全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 33.1 | 731 |
| 3 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 25 | 33.3 | 731 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與外埔區同期預售屋比較
建案或台中市外埔區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.2 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 32.8 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 六分路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 730 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 六分路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 849 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-17 | 六分路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 774 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 六分路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 650 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 六分路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 777 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 六分路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 673 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-14 | 六分路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 780 | 31.2 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 六分路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 723 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 六分路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 823 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 六分路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 886 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 六分路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 696 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 六分路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 882 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 六分路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 881 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 六分路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 842 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 六分路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 632 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 六分路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 701 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 六分路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 832 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 六分路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 650 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 六分路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 1,029 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 六分路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 732 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 六分路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 651 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 六分路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 750 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 六分路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 724 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 六分路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 729 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 六分路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 694 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 六分路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.8 | 989 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 六分路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 929 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 六分路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 666 | 31.8 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 32.8 | 724 |
| 低樓層 | 5 | 34.1 | 778 |
| 高樓層 | 12 | 35.2 | 750 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
吉鑽后科目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
吉鑽后科總價大約多少？
可統計交易總價中位數為741 萬元，樣本 26 筆。
吉鑽后科有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
吉鑽后科的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂居建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
吉鑽后科最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-26，總價 730 萬元、35.2 萬／坪。
吉鑽后科和外埔區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市外埔區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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