大道之星一坪多少？
大道之星可統計成交每坪中位數為32.5 萬／坪，單價範圍為25.4～36.0 萬／坪。
大道之星實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 大道之星目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.5 萬／坪；總價中位數：836 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-17；單價範圍：25.4～36.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-17，2房2廳1衛，總價 855 萬元、32.5 萬／坪，權狀 32.0 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 承玳營造股份有限公司 | 100 | 中華路 | 2022-09-23 | 自售:無;代銷:1130101~1131231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 15 | 32.5 | 818 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 30.5 | 782 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 33.0 | 882 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 中華路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 855 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 南簡段220之8地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 818 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 中華路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 897 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 中華路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 916 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 中華路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 882 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中華路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 813 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 中華路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 901 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 中華路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 853 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 805 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 中華路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 865 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 中華路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.9 | 765 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 中華路 | 一層 | 1房0廳1衛 | 89.4 | 3,025 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 中華路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.9 | 770 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 中華路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.5 | 680 | 29.0 | — | |
| 2024-07-04 | 中華路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 620 | 25.4 | — | |
| 2024-07-01 | 中華路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 793 | 28.8 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 29.7 | 779 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 32.9 | 860 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大道之星目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
大道之星總價大約多少？
可統計交易總價中位數為836 萬元，樣本 16 筆。
大道之星有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大道之星的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為承玳營造股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大道之星最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-17，總價 855 萬元、32.5 萬／坪。
大道之星和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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