樹根菁英匯一坪多少？
樹根菁英匯可統計成交每坪中位數為29.5 萬／坪，單價範圍為28.0～32.1 萬／坪。
樹根菁英匯實價登錄與成交行情
台中市后里區
本頁重點
- 樹根菁英匯目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.5 萬／坪；總價中位數：844 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-03；單價範圍：28.0～32.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-03，2房2廳2衛，總價 849 萬元、29.2 萬／坪，權狀 31.8 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 28 | 福興路 | 2023-10-16 | 自售:1130927~1150327; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 29.3 | 768 |
| 3 房 | 5 | 30.2 | 900 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 30.4 | 768 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 29.0 | 849 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與后里區同期預售屋比較
建案或台中市后里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 32.1 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 福興路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 849 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 福興路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 830 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 福興路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 780 | 32.1 | — | |
| 2025-05-25 | 福興路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,050 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 福興路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 887 | 30.2 | — | |
| 2025-04-29 | 福興路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 844 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 福興路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 900 | 30.6 | — | |
| 2025-03-31 | 福興路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 716 | 29.5 | — | |
| 2025-02-15 | 福興路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 756 | 31.1 | — | |
| 2024-12-31 | 福興路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 962 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 福興路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 850 | 28.9 | — | |
| 2024-12-28 | 福興路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 680 | 28.0 | — | |
| 2024-12-22 | 福興路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 743 | 30.6 | — |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 29.0 | 849 |
| 高樓層 | 6 | 30.8 | 805 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
樹根菁英匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
樹根菁英匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為844 萬元，樣本 13 筆。
樹根菁英匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
樹根菁英匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
樹根菁英匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-03，總價 849 萬元、29.2 萬／坪。
樹根菁英匯和后里區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市后里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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