民生 1 號一坪多少？
民生 1 號可統計成交每坪中位數為37.0 萬／坪，單價範圍為35.0～39.3 萬／坪。
民生 1 號實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 民生 1 號目前累計揭露 21 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.0 萬／坪；總價中位數：898 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-10；單價範圍：35.0～39.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-10，1房1廳1衛，總價 610 萬元、39.1 萬／坪，權狀 15.6 坪，五層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 39.0 | 608 |
| 2 房 | 11 | 37.9 | 838 |
| 3 房 | 7 | 36.3 | 1,503 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 37.9 | 838 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 36.3 | 1,503 |
| 未滿 20 坪 | 3 | 39.0 | 608 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 民生路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 610 | 39.1 | — | |
| 2024-11-21 | 民生路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 1,000 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 民生路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,488 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 民生路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 968 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 民生路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,530 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 民生路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,538 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 民生路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,497 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 民生路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 808 | 37.0 | — | |
| 2024-08-30 | 民生路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 898 | 38.5 | — | |
| 2024-08-27 | 民生路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 828 | 37.9 | — | |
| 2024-08-25 | 民生路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 608 | 39.0 | — | |
| 2024-08-25 | 民生路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 910 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-24 | 民生路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 858 | 36.8 | — | |
| 2024-08-21 | 民生路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,553 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 民生路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,503 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 民生路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 1,008 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-20 | 民生路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 788 | 36.0 | — | |
| 2024-08-19 | 民生路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,468 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 民生路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 827 | 35.5 | — | |
| 2024-08-19 | 民生路 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 588 | 37.7 | — | |
| 2024-08-18 | 民生路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 838 | 38.2 | — |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 36.6 | 858 |
| 高樓層 | 9 | 38.1 | 949 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
民生 1 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
民生 1 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為898 萬元，樣本 19 筆。
民生 1 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
民生 1 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
民生 1 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-10，總價 610 萬元、39.1 萬／坪。
民生 1 號和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣竹南鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。