?恬一坪多少？
?恬可統計成交每坪中位數為30.9 萬／坪，單價範圍為27.0～44.2 萬／坪。
?恬實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- ?恬目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.9 萬／坪；總價中位數：1,082 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：27.0～44.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，2房2廳1衛，總價 938 萬元、31.1 萬／坪，權狀 33.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合展建設股份有限公司負責人:曾國修 | 273 | 學六街與園學路交叉口 | 2023-04-26 | 自售:無;代銷:1131205~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 31.1 | 968 |
| 3 房 | 17 | 30.2 | 1,250 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 43.5 | 900 |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 31.1 | 980 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 30.3 | 1,250 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
?恬近一年每坪中位數為 31.2 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 10.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 31.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 31.1 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 31.6 萬／坪 | 13 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 學六街與園學路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 938 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 968 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 學六街與園學路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 928 | 31.4 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 學六街與園學路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,100 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 學六街與園學路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,310 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 975 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,215 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 26.8 | 1,008 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 858 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 27.6 | 900 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 34.7 | 1,120 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 34.9 | 1,110 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 939 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 999 | 29.5 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 學六街與園學路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,318 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,205 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 935 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 學六街與園學路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 989 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 學六街與園學路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 975 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 學六街與園學路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 966 | 31.3 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 915 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 學六街與園學路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,250 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 學六街與園學路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,498 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 學六街與園學路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,318 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 學六街與園學路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,258 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,088 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 學六街與園學路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,077 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 學六街與園學路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,285 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,158 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 989 | 29.5 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 學六街與園學路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,047 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,164 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,220 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,250 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 42.4 | 1,704 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 學六街與園學路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 24.7 | 888 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 學六街與園學路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 985 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 學六街與園學路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,420 | 30.9 | 含車位 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 31.1 | 1,088 |
| 低樓層 | 30 | 30.5 | 1,004 |
| 高樓層 | 4 | 32.0 | 1,318 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
?恬目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
?恬總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,082 萬元，樣本 38 筆。
?恬有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
?恬的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合展建設股份有限公司負責人:曾國修；起造人不必然等於實際推案建商。
?恬最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 938 萬元、31.1 萬／坪。
?恬和大園區預售屋相比貴嗎？
?恬近一年每坪中位數為 31.2 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本低於 10.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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