富廣夢溪石一坪多少？
富廣夢溪石可統計成交每坪中位數為43.9 萬／坪，單價範圍為42.1～55.0 萬／坪。
富廣夢溪石實價登錄與成交行情
新竹縣竹東鎮
本頁重點
- 富廣夢溪石目前累計揭露 30 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.9 萬／坪；總價中位數：1,796 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-09；單價範圍：42.1～55.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-09，3房2廳2衛，總價 1,785 萬元、42.3 萬／坪，權狀 46.9 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富洋建設股份有限公司 | 101 | 至善段49-58地號 | 2025-01-17 | 自售:無;代銷:1140315~1150315; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 47.8 | 1,490 |
| 3 房 | 24 | 43.7 | 1,832 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 48.5 | 1,502 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 43.2 | 1,767 |
| 50 坪以上 | 11 | 44.0 | 1,940 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹東鎮同期預售屋比較
富廣夢溪石近一年每坪中位數為 42.9 萬／坪，新竹縣竹東鎮同期預售屋為 51.7 萬／坪，建案樣本低於 17.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 42.3 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 43.1 萬／坪 | 10 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 至善段49地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,785 | 42.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 至善段49地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,930 | 45.4 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 至善段49地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,767 | 42.1 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 至善段49地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 1,968 | 42.9 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 至善段49地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,018 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 至善段49地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,467 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 至善段49地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,803 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 至善段49地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,880 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 至善段49地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,893 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 至善段49地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,818 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 至善段49地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 1,940 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 至善段49地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,790 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 至善段49地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,503 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 至善段49地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,033 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 至善段49地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,700 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 至善段49地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,478 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 至善段49地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,815 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 至善段49地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,858 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 至善段49地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,731 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 至善段49地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,693 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 至善段49地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,690 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 至善段49地號 | 一層 | — | 36.8 | 1,700 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 至善段49地號 | 一層 | — | 35.9 | 1,652 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 至善段49地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 2,031 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 至善段49地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,653 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 至善段49地號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,502 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 至善段49地號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,977 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 至善段49地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,661 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 至善段49地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,853 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 至善段49地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,847 | 44.0 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 43.3 | 1,803 |
| 低樓層 | 9 | 44.5 | 1,693 |
| 高樓層 | 6 | 45.1 | 1,954 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富廣夢溪石目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 30 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
富廣夢溪石總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,796 萬元，樣本 30 筆。
富廣夢溪石有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富廣夢溪石的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富洋建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富廣夢溪石最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-09，總價 1,785 萬元、42.3 萬／坪。
富廣夢溪石和竹東鎮預售屋相比貴嗎？
富廣夢溪石近一年每坪中位數為 42.9 萬／坪，新竹縣竹東鎮同期預售屋為 51.7 萬／坪，建案樣本低於 17.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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