竹科主人 10一坪多少？
竹科主人 10可統計成交每坪中位數為60.6 萬／坪，單價範圍為56.0～67.8 萬／坪。
竹科主人 10實價登錄與成交行情
新竹縣芎林鄉
本頁重點
- 竹科主人 10目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.6 萬／坪；總價中位數：2,906 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-12；單價範圍：56.0～67.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-12，4房2廳2衛，總價 3,565 萬元、60.7 萬／坪，權狀 74.3 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 圓湖建設股份有限公司 | 79 | 文德6街 | 2025-01-10 | 自售:無;代銷:1140203~1150202; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 62.3 | 2,181 |
| 3 房 | 6 | 60.3 | 2,822 |
| 4 房 | 11 | 58.0 | 3,393 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 63.2 | 2,181 |
| 50 坪以上 | 21 | 59.5 | 3,307 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與芎林鄉同期預售屋比較
竹科主人 10近一年每坪中位數為 59.9 萬／坪，新竹縣芎林鄉同期預售屋為 53.3 萬／坪，建案樣本高於 12.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 59.9 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 文強街 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,565 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 文強街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,473 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 文強街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 68.2 | 3,323 | 57.5 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 文強街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 68.3 | 3,416 | 59.2 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 文強街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 2,906 | 60.6 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 文強街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,747 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 文強街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,406 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 文強街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 53.0 | 2,242 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 文強街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,393 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 文強街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 47.0 | 2,277 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 文強街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,031 | 62.6 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 文強街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 68.2 | 3,307 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 文強街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,380 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 文強街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 2,181 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 文強街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 53.1 | 2,177 | 58.8 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 文強街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.8 | 2,896 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 文強街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,380 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 文強街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 2,101 | 60.8 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 文強街 | 一層 | — | 61.2 | 3,362 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 文強街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 2,118 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 文強街 | 一層 | — | 61.2 | 3,131 | 61.8 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 文強街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,684 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 文強街 | 一層 | — | 47.3 | 2,558 | 64.8 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 文強街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 2,181 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 文強街 | 三層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,274 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 文強街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 2,186 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 文強街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 74.3 | 3,499 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 文強街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 2,149 | 62.3 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 文強街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,695 | 59.5 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 59.6 | 2,901 |
| 低樓層 | 5 | 61.8 | 3,131 |
| 高樓層 | 6 | 63.0 | 2,654 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
竹科主人 10目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
竹科主人 10總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,906 萬元，樣本 29 筆。
竹科主人 10有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
竹科主人 10的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為圓湖建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
竹科主人 10最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-12，總價 3,565 萬元、60.7 萬／坪。
竹科主人 10和芎林鄉預售屋相比貴嗎？
竹科主人 10近一年每坪中位數為 59.9 萬／坪，新竹縣芎林鄉同期預售屋為 53.3 萬／坪，建案樣本高於 12.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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