坤山臻真一坪多少？
坤山臻真可統計成交每坪中位數為78.2 萬／坪，單價範圍為72.8～83.9 萬／坪。
坤山臻真實價登錄與成交行情
新竹縣竹北市
本頁重點
- 坤山臻真目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：78.2 萬／坪；總價中位數：6,180 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：72.8～83.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，4房2廳2衛，總價 6,306 萬元、80.7 萬／坪，權狀 98.2 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 名銓建設股份有限公司 | 81 | 科大一路 | 2023-06-30 | 自售:1120815~1171226;至全案銷售完畢止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 12 | 78.3 | 6,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 13 | 78.2 | 6,180 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹北市同期預售屋比較
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 80.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 83.6 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 74.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 臺科段119地號，府前段1029地號 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 98.2 | 6,306 | 80.7 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 臺科段119地號，府前段1029地號 | 二十一層 | 4房2廳3衛 | 109.2 | 7,522 | 83.6 | 含車位 | |
| 2026-04-01 | 臺科段119地號，府前段1029地號 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 102.9 | 6,985 | 83.9 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 臺科段119地號，府前段1029地號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 93.3 | 6,014 | 74.0 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 80.7 | 5,315 | 78.2 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 88.5 | 5,968 | 78.4 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 四層 | 4房2廳2衛 | 88.5 | 5,575 | 73.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 三層 | 4房2廳3衛 | 99.6 | 6,385 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 三層 | 4房2廳2衛 | 93.3 | 5,926 | 73.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 98.2 | 6,180 | 78.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 93.3 | 6,297 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 三層 | 4房2廳2衛 | 88.5 | 5,540 | 73.1 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 臺科段119地號、府前段1029地號 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 109.2 | 7,201 | 79.6 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 7 | 73.6 | 5,926 |
| 高樓層 | 5 | 80.7 | 6,985 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
坤山臻真目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
坤山臻真總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,180 萬元，樣本 13 筆。
坤山臻真有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
坤山臻真的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為名銓建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
坤山臻真最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 6,306 萬元、80.7 萬／坪。
坤山臻真和竹北市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。