學好一坪多少？
學好可統計成交每坪中位數為86.1 萬／坪，單價範圍為84.6～88.0 萬／坪。
學好實價登錄與成交行情
新竹縣竹北市
本頁重點
- 學好目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：86.1 萬／坪；總價中位數：4,461 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：84.6～88.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，3房2廳2衛，總價 3,950 萬元、87.3 萬／坪，權狀 53.5 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 緣璞建設股份有限公司 | 52 | 光明六路東二段 | 2024-07-03 | 自售:1130716~1181231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 11 | 85.8 | 3,966 |
| 4 房 | 16 | 86.2 | 4,553 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 27 | 86.1 | 4,461 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹北市同期預售屋比較
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 87.3 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 86.7 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 光明六路東二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,950 | 87.3 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 光明六路東二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,966 | 88.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 光明六路東二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 3,958 | 84.6 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 光明六路東二段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,537 | 86.0 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 光明六路東二段 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,513 | 87.0 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 光明六路東二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 3,971 | 84.9 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 光明六路東二段 | 六層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,483 | 85.3 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 光明六路東二段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 83.0 | 4,658 | 86.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 光明六路東二段 | 九層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,525 | 86.2 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 二層 | 4房2廳2衛 | 71.4 | 4,433 | 85.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,588 | 85.3 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,567 | 87.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,852 | 85.5 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,865 | 85.8 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 66.1 | 4,078 | 87.6 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 66.8 | 4,158 | 86.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 光明六路東二段 | 九層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,461 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 六層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,573 | 85.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,610 | 86.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 71.4 | 4,692 | 87.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 四層 | 4房2廳2衛 | 70.2 | 4,315 | 84.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,878 | 86.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 3,983 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 光明六路東二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 4,017 | 85.5 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 光明六路東二段 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 70.4 | 4,706 | 87.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 光明六路東二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,539 | 86.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 光明六路東二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 4,601 | 87.4 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 85.6 | 4,310 |
| 低樓層 | 4 | 84.8 | 4,143 |
| 高樓層 | 11 | 87.1 | 4,567 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
學好目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
學好總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,461 萬元，樣本 27 筆。
學好有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
學好的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為緣璞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
學好最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 3,950 萬元、87.3 萬／坪。
學好和竹北市預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣竹北市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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