漢皇方圓一坪多少？
漢皇方圓可統計成交每坪中位數為114.8 萬／坪，單價範圍為101.3～122.5 萬／坪。
漢皇方圓實價登錄與成交行情
新北市中和區
本頁重點
- 漢皇方圓目前累計揭露 84 筆，其中 78 筆納入行情統計
- 每坪中位數：114.8 萬／坪；總價中位數：2,762 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-31；單價範圍：101.3～122.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-31，2房2廳2衛，總價 3,495 萬元、120.3 萬／坪，權狀 34.1 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 漢皇開發股份有限公司-負責人孫正乾 | 140 | 中和路402號旁 | 2025-01-17 | 自售:無;代銷:1130901~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 119.2 | 2,112 |
| 2 房 | 45 | 117.3 | 2,692 |
| 3 房 | 28 | 111.9 | 4,599 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 38 | 117.3 | 2,668 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 117.6 | 3,424 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 111.6 | 4,510 |
| 50 坪以上 | 5 | 112.4 | 5,152 |
| 未滿 20 坪 | 11 | 119.2 | 2,112 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中和區同期預售屋比較
漢皇方圓近一年每坪中位數為 118.0 萬／坪，新北市中和區同期預售屋為 77.5 萬／坪，建案樣本高於 52.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 121.7 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 117.3 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月上升 3.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 中和路４０２號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,495 | 120.3 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 2,162 | 122.1 | — | |
| 2026-03-07 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,850 | 121.7 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 中和路４０２號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,857 | 122.0 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,808 | 119.7 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,499 | 118.5 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,911 | 112.5 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,532 | 119.4 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 中和路４０２號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 6,030 | 125.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,536 | 121.0 | — | |
| 2025-12-07 | 中和路４０２號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,567 | 122.5 | — | |
| 2025-11-18 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,808 | 119.7 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,424 | 117.6 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 中和路４０２號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 2,119 | 119.7 | — | |
| 2025-10-18 | 中和路４０２號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 3,020 | 114.4 | — | |
| 2025-09-30 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,534 | 120.9 | — | |
| 2025-09-30 | 中和路４０２號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,223 | 110.0 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 中和路４０２號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,400 | 116.7 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,550 | 121.7 | — | |
| 2025-09-17 | 中和路４０２號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,947 | 113.4 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 中和路402號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,378 | 113.5 | — | |
| 2025-09-09 | 中和路４０２號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,459 | 117.3 | — | |
| 2025-09-08 | 中和路４０２號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,484 | 118.5 | — | |
| 2025-09-06 | 中和路４０２號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,311 | 110.3 | — | |
| 2025-09-02 | 中和路４０２號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,769 | 117.3 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 中和路４０２號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,332 | 111.3 | — | |
| 2025-08-30 | 中和路４０２號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 2,082 | 117.6 | — | |
| 2025-08-30 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,844 | 111.6 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 中和路４０２號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,153 | 105.5 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 中和路４０２號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,220 | 107.9 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 中和路402號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 4,246 | 109.6 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,911 | 112.5 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 中和路４０２號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 2,105 | 118.9 | — | |
| 2025-06-22 | 中和路４０２號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 1,967 | 111.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 中和路４０２號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,762 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 2,147 | 121.2 | — | |
| 2025-06-15 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,960 | 122.2 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 中和路402號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,519 | 105.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-14 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 2,722 | 119.3 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 2,752 | 120.3 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 中和路４０２號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,696 | 108.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,510 | 115.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 中和路４０２號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 4,358 | 114.7 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 中和路４０２號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 2,741 | 119.7 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 中和路４０２號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 2,672 | 115.8 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 中和路４０２號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 2,354 | 112.3 | — | |
| 2025-05-07 | 中和路４０２號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 4,989 | 107.8 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 中和路４０２號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 2,690 | 116.7 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 中和路４０２號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 2,755 | 117.6 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 中和路４０２號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,417 | 110.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 36 | 114.0 | 2,672 |
| 低樓層 | 9 | 108.8 | 2,622 |
| 高樓層 | 39 | 119.4 | 2,854 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
漢皇方圓目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 84 筆，其中 78 筆納入每坪行情統計。
漢皇方圓總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,762 萬元，樣本 78 筆。
漢皇方圓有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
漢皇方圓的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為漢皇開發股份有限公司-負責人孫正乾；起造人不必然等於實際推案建商。
漢皇方圓最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-31，總價 3,495 萬元、120.3 萬／坪。
漢皇方圓和中和區預售屋相比貴嗎？
漢皇方圓近一年每坪中位數為 118.0 萬／坪，新北市中和區同期預售屋為 77.5 萬／坪，建案樣本高於 52.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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