德鄰織漾一坪多少？
德鄰織漾可統計成交每坪中位數為88.9 萬／坪，單價範圍為80.9～97.6 萬／坪。
德鄰織漾實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 德鄰織漾目前累計揭露 37 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：88.9 萬／坪；總價中位數：2,749 萬元
- 最新揭露日期：2024-09-26；單價範圍：80.9～97.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-09-26，3房2廳2衛，總價 2,850 萬元、91.3 萬／坪，權狀 38.9 坪，六層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德鄰建設股份有限公司 | 62 | 華江一路 | 2024-04-12 | 自售:無;代銷:1130415~1141014; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 93.9 | 2,148 |
| 3 房 | 28 | 87.7 | 2,836 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 93.4 | 2,159 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 88.5 | 2,744 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 87.7 | 3,280 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 華江六路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,850 | 91.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 華江六路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,849 | 91.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-20 | 華江六路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,037 | 81.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-19 | 華江六路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,600 | 83.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-13 | 華江六路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,580 | 81.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-12 | 華江六路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,233 | 97.6 | — | |
| 2024-08-09 | 華江六路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,114 | 92.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-09 | 華江六路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,121 | 83.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-04 | 華江六路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,691 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 華江六路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.3 | 2,300 | 81.3 | — | |
| 2024-08-03 | 華江六路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,310 | 88.8 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 華江六路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,084 | 91.1 | — | |
| 2024-07-29 | 華江六路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,084 | 91.1 | — | |
| 2024-07-28 | 華江六路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,187 | 84.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華江六路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,411 | 91.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華江六路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,155 | 83.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華江六路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,656 | 85.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華江六路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,744 | 88.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 華江六路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,159 | 94.3 | — | |
| 2024-07-26 | 華江六路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,077 | 80.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 華江六路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,754 | 88.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 華江六路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,251 | 86.5 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 華江六路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,116 | 92.5 | — | |
| 2024-07-21 | 華江六路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,137 | 93.4 | — | |
| 2024-07-21 | 華江六路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,823 | 90.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 華江六路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,380 | 90.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 華江六路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,411 | 91.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 華江六路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,159 | 94.3 | — | |
| 2024-07-20 | 華江六路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,701 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,217 | 96.9 | — | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,219 | 85.6 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 3,321 | 88.8 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,656 | 85.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,698 | 86.8 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,793 | 89.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,774 | 89.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華江六路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 2,850 | 91.3 | 含車位 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 90.3 | 2,701 |
| 低樓層 | 10 | 89.0 | 2,774 |
| 高樓層 | 8 | 88.6 | 2,749 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德鄰織漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
德鄰織漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,749 萬元，樣本 30 筆。
德鄰織漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德鄰織漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德鄰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
德鄰織漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-26，總價 2,850 萬元、91.3 萬／坪。
德鄰織漾和板橋區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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