帝景 7 號一坪多少？
帝景 7 號可統計成交每坪中位數為87.6 萬／坪，單價範圍為80.9～90.4 萬／坪。
帝景 7 號實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 帝景 7 號目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：87.6 萬／坪；總價中位數：2,310 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-29；單價範圍：80.9～90.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-29，2房1廳2衛，總價 2,359 萬元、89.1 萬／坪，權狀 28.5 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 愛山林建設開發股份有限公司 | 42 | 華江三路 | 2025-03-20 | 自售:無;代銷:1140324~1181231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 88.3 | 1,967 |
| 3 房 | 8 | 82.5 | 2,554 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 19 | 88.3 | 1,967 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 82.5 | 2,554 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 88.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 文化路二段 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,359 | 89.1 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 文化路二段 | 六層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,311 | 87.2 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 文化路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,566 | 82.9 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 文化路二段 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,973 | 90.4 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 文化路二段 | 五層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,931 | 88.3 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 文化路二段 | 十層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,335 | 88.1 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 文化路二段 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,949 | 89.2 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 文化路二段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,961 | 89.8 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 文化路二段 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,914 | 87.4 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 文化路二段 | 四層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,271 | 85.5 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 文化路二段 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,920 | 87.8 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 文化路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,534 | 81.8 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 文化路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,508 | 80.9 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 文化路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,580 | 83.4 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 文化路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,543 | 82.1 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 文化路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 2,760 | 84.6 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 文化路二段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,937 | 88.6 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 文化路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,525 | 81.5 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 文化路二段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,925 | 88.0 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 文化路二段 | 九層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,955 | 89.5 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 文化路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 2,594 | 83.9 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化路二段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,967 | 90.1 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化路二段 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,347 | 88.6 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化路二段 | 七層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,298 | 86.6 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 文化路二段 | 九層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,322 | 87.6 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 文化路二段 | 八層 | 2房1廳2衛 | 28.5 | 2,310 | 87.1 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 文化路二段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 23.9 | 1,943 | 88.9 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 87.1 | 2,304 |
| 低樓層 | 5 | 87.4 | 1,925 |
| 高樓層 | 12 | 88.4 | 2,341 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
帝景 7 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
帝景 7 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,310 萬元，樣本 27 筆。
帝景 7 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
帝景 7 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
帝景 7 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-29，總價 2,359 萬元、89.1 萬／坪。
帝景 7 號和板橋區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市板橋區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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