富森?華廈一坪多少？
富森?華廈可統計成交每坪中位數為34.3 萬／坪，單價範圍為30.9～36.7 萬／坪。
富森?華廈實價登錄與成交行情
宜蘭縣五結鄉
本頁重點
- 富森?華廈目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.3 萬／坪；總價中位數：1,077 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-08；單價範圍：30.9～36.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-08，2房2廳2衛，總價 1,066 萬元、35.3 萬／坪，權狀 33.5 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合眾建築經理股份有限公司 | 30 | 中正路三段47巷10弄 | 2024-10-23 | 自售:1150318~1160317;代銷:1131001~1140630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 34.6 | 1,065 |
| 3 房 | 6 | 33.1 | 1,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 34.5 | 1,066 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 33.1 | 1,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五結鄉同期預售屋比較
建案或宜蘭縣五結鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.3 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,066 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 955 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 955 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,072 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,168 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,312 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,110 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,314 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 980 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 997 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 1,008 | 36.7 | — | |
| 2025-03-02 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,230 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,077 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,086 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,147 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,182 | 31.2 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,200 | 31.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,014 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,002 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,246 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,155 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,065 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 972 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,098 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 二結村中正路三段47巷10弄 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 981 | 32.3 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 32.6 | 1,044 |
| 低樓層 | 4 | 32.7 | 1,011 |
| 高樓層 | 13 | 35.0 | 1,110 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富森?華廈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
富森?華廈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,077 萬元，樣本 25 筆。
富森?華廈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富森?華廈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合眾建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
富森?華廈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-08，總價 1,066 萬元、35.3 萬／坪。
富森?華廈和五結鄉預售屋相比貴嗎？
建案或宜蘭縣五結鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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