山海序一坪多少？
山海序可統計成交每坪中位數為33.9 萬／坪，單價範圍為28.0～43.2 萬／坪。
山海序實價登錄與成交行情
宜蘭縣頭城鎮
本頁重點
- 山海序目前累計揭露 49 筆，其中 49 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.9 萬／坪；總價中位數：698 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：28.0～43.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，1房1廳1衛，總價 502 萬元、31.4 萬／坪，權狀 16.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 晏京建設股份有限公司 | 152 | 沙成路二巷旁 | 2024-10-24 | 自售:無;代銷:1131108~1141107; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 49 | 33.9 | 698 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 20 | 36.6 | 840 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 38.8 | 1,020 |
| 未滿 20 坪 | 22 | 30.5 | 521 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與頭城鎮同期預售屋比較
山海序近一年每坪中位數為 36.1 萬／坪，宜蘭縣頭城鎮同期預售屋為 26.2 萬／坪，建案樣本高於 37.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 31.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 36.1 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 37.0 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月下降 2.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 沙成路2巷69號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 16.0 | 502 | 31.4 | — | |
| 2026-04-27 | 沙成路2巷69號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.0 | 490 | 30.6 | — | |
| 2026-04-11 | 沙成路2巷69號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 845 | 36.1 | — | |
| 2026-02-28 | 沙成路2巷69號旁 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 1,010 | 43.2 | — | |
| 2026-02-18 | 沙成路2巷69號旁 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 756 | 39.2 | — | |
| 2026-02-03 | 沙成路2巷69號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 845 | 36.1 | — | |
| 2026-01-01 | 沙成路2巷69號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 490 | 30.2 | — | |
| 2025-12-10 | 沙成路2巷69號旁 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 980 | 41.9 | — | |
| 2025-11-29 | 沙成路2巷69號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.0 | 461 | 28.8 | — | |
| 2025-08-07 | 沙成路2巷69號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 22.1 | 820 | 37.0 | — | |
| 2025-08-05 | 沙成路2巷69號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 33.5 | 1,000 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 沙成路2巷69號旁 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 960 | 41.0 | — | |
| 2025-07-26 | 沙成路2巷69號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 650 | 33.7 | — | |
| 2025-07-12 | 沙成路2巷69號旁 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 22.1 | 888 | 40.1 | — | |
| 2025-07-11 | 沙成路2巷69號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 677 | 35.1 | — | |
| 2025-06-25 | 沙成路2巷69號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 638 | 33.1 | — | |
| 2025-06-21 | 沙成路2巷69號旁 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 31.5 | 872 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 沙成路2巷69號旁 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 1,010 | 43.2 | — | |
| 2025-04-14 | 沙成路2巷69號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 540 | 28.0 | — | |
| 2025-04-12 | 沙成路2巷69號旁 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 910 | 38.9 | — | |
| 2025-04-12 | 沙成路2巷69號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 16.0 | 487 | 30.5 | — | |
| 2025-03-19 | 沙成路2巷69號旁 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 23.4 | 995 | 42.5 | — | |
| 2025-03-16 | 沙成路2巷69號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 22.1 | 870 | 39.3 | — | |
| 2025-02-27 | 沙成路2巷69號旁 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 768 | 39.8 | — | |
| 2025-02-23 | 沙成路2巷69號旁 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 770 | 39.9 | — | |
| 2025-02-08 | 沙成路2巷69號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 466 | 28.7 | — | |
| 2025-01-21 | 沙成路2巷69號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 33.5 | 1,037 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 沙成路2巷69號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 655 | 33.9 | — | |
| 2025-01-18 | 沙成路2巷69號旁 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 29.4 | 835 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 沙成路2巷69號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 461 | 28.4 | — | |
| 2025-01-17 | 沙成路2巷69號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 745 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 沙成路2巷69號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 26.9 | 655 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 沙成路2巷69號旁 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 712 | 36.9 | — | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 554 | 28.7 | — | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 495 | 30.5 | — | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.6 | 696 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 16.0 | 450 | 28.1 | — | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 29.4 | 698 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 沙成路2巷69號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 26.1 | 632 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 沙成路2巷69號旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 29.4 | 675 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 沙成路2巷69號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 461 | 28.4 | — | |
| 2025-01-09 | 沙成路2巷69號旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 29.4 | 689 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 沙成路2巷69號旁 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 33.5 | 1,090 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 沙成路2巷69號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 33.5 | 975 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 沙成路2巷69號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.3 | 596 | 30.9 | — | |
| 2025-01-08 | 沙成路2巷69號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 29.4 | 671 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 沙成路2巷69號旁 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 35.6 | 1,143 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 沙成路2巷69號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 33.5 | 1,020 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 沙成路2巷69號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.8 | 475 | 28.4 | — |
列出最近 49 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 33.8 | 697 |
| 低樓層 | 14 | 28.7 | 514 |
| 高樓層 | 15 | 40.1 | 910 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
山海序目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 49 筆，其中 49 筆納入每坪行情統計。
山海序總價大約多少？
可統計交易總價中位數為698 萬元，樣本 49 筆。
山海序有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
山海序的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為晏京建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
山海序最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 502 萬元、31.4 萬／坪。
山海序和頭城鎮預售屋相比貴嗎？
山海序近一年每坪中位數為 36.1 萬／坪，宜蘭縣頭城鎮同期預售屋為 26.2 萬／坪，建案樣本高於 37.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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