小國民原夢一坪多少？
小國民原夢可統計成交每坪中位數為29.0 萬／坪，單價範圍為25.6～30.0 萬／坪。
小國民原夢實價登錄與成交行情
宜蘭縣五結鄉
本頁重點
- 小國民原夢目前累計揭露 31 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.0 萬／坪；總價中位數：610 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-11；單價範圍：25.6～30.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-11，2房1廳2衛，總價 550 萬元、26.9 萬／坪，權狀 20.5 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐一建設有限公司 | 36 | 國民南路 | 2025-07-07 | 自售:1140901~1161231;代銷:1140810~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 29.0 | 600 |
| 3 房 | 5 | 29.0 | 766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 28 | 29.0 | 610 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五結鄉同期預售屋比較
小國民原夢近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，宜蘭縣五結鄉同期預售屋為 29.3 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 26.9 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 29.0 萬／坪 | 18 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.5 | 550 | 26.9 | — | |
| 2026-01-31 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.3 | 587 | 29.0 | — | |
| 2026-01-30 | 國民南路 | 一層 | 2房1廳2衛 | 21.0 | 630 | 30.0 | — | |
| 2026-01-25 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 22.4 | 630 | 28.1 | — | |
| 2026-01-24 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 22.4 | 575 | 25.6 | — | |
| 2026-01-20 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 21.0 | 630 | 29.9 | — | |
| 2026-01-20 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 22.4 | 650 | 29.0 | — | |
| 2026-01-20 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 22.4 | 650 | 29.0 | — | |
| 2026-01-17 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.9 | 568 | 27.2 | — | |
| 2026-01-16 | 國民南路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 766 | 29.0 | — | |
| 2026-01-16 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 20.9 | 607 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.5 | 593 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 766 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 21.0 | 610 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 20.3 | 587 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 20.5 | 593 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 20.2 | 584 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 22.4 | 651 | 29.0 | — | |
| 2026-01-15 | 國民南路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 766 | 29.0 | — | |
| 2025-12-24 | 國民南路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 680 | 25.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-28 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.2 | 568 | 28.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-28 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.2 | 538 | 26.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-15 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 30.8 | 715 | 27.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-06 | 國民南路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 620 | 28.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 國民南路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 26.4 | 738 | 27.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.9 | 550 | 26.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-29 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 30.8 | 630 | 26.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-25 | 國民南路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 20.3 | 540 | 26.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-23 | 國民南路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 20.3 | 583 | 28.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 國民南路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 730 | 32.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 國民南路 | 一層 | 2房1廳2衛 | 19.2 | 550 | 28.6 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 27.9 | 581 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 18 | 29.0 | 620 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
小國民原夢目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
小國民原夢總價大約多少？
可統計交易總價中位數為610 萬元，樣本 19 筆。
小國民原夢有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
小國民原夢的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐一建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
小國民原夢最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-11，總價 550 萬元、26.9 萬／坪。
小國民原夢和五結鄉預售屋相比貴嗎？
小國民原夢近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，宜蘭縣五結鄉同期預售屋為 29.3 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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