沐四季一坪多少？
沐四季可統計成交每坪中位數為26.6 萬／坪，單價範圍為23.6～30.3 萬／坪。
沐四季實價登錄與成交行情
宜蘭縣五結鄉
本頁重點
- 沐四季目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.6 萬／坪；總價中位數：702 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-21；單價範圍：23.6～30.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-21，3房2廳4衛，總價 1,283 萬元、26.1 萬／坪，權狀 49.1 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和皓富建設有限公司 | 62 | 孝威路368巷 | 2024-10-16 | 自售:無;代銷:1131214~1151213; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 26.7 | 638 |
| 3 房 | 25 | 24.6 | 1,188 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 39 | 26.8 | 638 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 26.9 | 853 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 24.4 | 1,202 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五結鄉同期預售屋比較
沐四季近一年每坪中位數為 25.4 萬／坪，宜蘭縣五結鄉同期預售屋為 29.3 萬／坪，建案樣本低於 13.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 26.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 24.8 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,283 | 26.1 | — | |
| 2025-10-19 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 638 | 27.8 | — | |
| 2025-09-10 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 750 | 28.4 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,188 | 24.2 | — | |
| 2025-09-02 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,188 | 24.2 | — | |
| 2025-09-01 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,250 | 25.4 | — | |
| 2025-08-22 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,188 | 24.2 | — | |
| 2025-07-23 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 639 | 27.5 | — | |
| 2025-07-17 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.2 | 658 | 28.3 | — | |
| 2025-07-16 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,230 | 25.0 | — | |
| 2025-07-10 | 孝威路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 685 | 26.7 | — | |
| 2025-07-04 | 孝威路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 820 | 28.2 | — | |
| 2025-06-29 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,188 | 24.2 | — | |
| 2025-06-28 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.2 | 1,188 | 24.2 | — | |
| 2025-06-26 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 648 | 27.8 | — | |
| 2025-06-22 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.0 | 650 | 28.2 | — | |
| 2025-06-20 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.2 | 1,180 | 24.0 | — | |
| 2025-06-19 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.1 | 1,269 | 25.8 | — | |
| 2025-06-15 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 700 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 孝威路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.7 | 671 | 29.5 | — | |
| 2025-06-07 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 703 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.2 | 1,218 | 24.8 | — | |
| 2025-06-05 | 孝威路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 603 | 28.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.4 | 618 | 26.4 | — | |
| 2025-05-25 | 孝威路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 885 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 636 | 27.3 | — | |
| 2025-05-23 | 孝威路 | 全 | 4房2廳5衛 | 71.5 | 1,800 | 25.2 | — | |
| 2025-05-21 | 孝威路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 856 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 628 | 27.0 | — | |
| 2025-05-16 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.0 | 638 | 27.7 | — | |
| 2025-05-15 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 610 | 26.6 | — | |
| 2025-05-15 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.2 | 619 | 26.7 | — | |
| 2025-05-09 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.7 | 618 | 27.2 | — | |
| 2025-05-08 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.0 | 630 | 27.4 | — | |
| 2025-05-07 | 孝威路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 21.3 | 636 | 29.9 | — | |
| 2025-05-07 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.7 | 626 | 27.5 | — | |
| 2025-05-05 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.2 | 786 | 26.9 | — | |
| 2025-05-03 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 620 | 26.6 | — | |
| 2025-05-01 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 666 | 26.5 | — | |
| 2025-04-29 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 626 | 26.6 | — | |
| 2025-04-29 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 626 | 26.6 | — | |
| 2025-04-20 | 孝威路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.1 | 779 | 26.8 | — | |
| 2025-04-20 | 孝威路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 848 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.0 | 680 | 25.9 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.3 | 618 | 26.6 | — | |
| 2025-04-18 | 孝威路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 688 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.7 | 610 | 26.8 | — | |
| 2025-04-10 | 孝威路 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.2 | 1,158 | 23.6 | — | |
| 2025-04-05 | 孝威路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 668 | 26.5 | — | |
| 2025-03-31 | 孝威路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.2 | 665 | 26.4 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 26.8 | 648 |
| 低樓層 | 7 | 29.5 | 696 |
| 高樓層 | 24 | 26.7 | 638 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
沐四季目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。
沐四季總價大約多少？
可統計交易總價中位數為702 萬元，樣本 62 筆。
沐四季有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
沐四季的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和皓富建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
沐四季最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-21，總價 1,283 萬元、26.1 萬／坪。
沐四季和五結鄉預售屋相比貴嗎？
沐四季近一年每坪中位數為 25.4 萬／坪，宜蘭縣五結鄉同期預售屋為 29.3 萬／坪，建案樣本低於 13.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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