五集誠臻一坪多少？
五集誠臻可統計成交每坪中位數為25.5 萬／坪，單價範圍為22.4～28.3 萬／坪。
五集誠臻實價登錄與成交行情
宜蘭縣冬山鄉
本頁重點
- 五集誠臻目前累計揭露 57 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：25.5 萬／坪；總價中位數：1,076 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-03；單價範圍：22.4～28.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-03，3房2廳2衛，總價 1,006 萬元、25.0 萬／坪，權狀 40.8 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 五集建設有限公司 | 65 | 永興路1段 | 2025-01-24 | 自售:自114年9月8日起算至取得使照止;代銷:自114年9月8日起算至使用執照下來 6 個月內止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 26 | 24.9 | 1,046 |
| 4 房 | 7 | 28.1 | 1,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 24 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 24.9 | 1,046 |
| 50 坪以上 | 7 | 28.1 | 1,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與冬山鄉同期預售屋比較
五集誠臻近一年每坪中位數為 25.5 萬／坪，宜蘭縣冬山鄉同期預售屋為 25.6 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 25.0 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 25.7 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月下降 2.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 永興路1段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,006 | 25.0 | 含車位 | |
| 2026-04-01 | 永興路1段 | 二層 | 3房2廳3衛 | 49.5 | 1,196 | 24.4 | 含車位 | |
| 2026-03-12 | 永興路1段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 806 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-01 | 永興路1段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 996 | 24.1 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 永興路1段 | 五層 | 3房2廳3衛 | 49.5 | 1,229 | 25.1 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 永興路1段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,066 | 26.9 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 永興路1段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,086 | 27.3 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 永興路1段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 698 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-03 | 永興路1段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,036 | 26.1 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 66.8 | 1,888 | 28.3 | — | |
| 2025-12-31 | 永興路1段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 808 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-28 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 69.8 | 1,938 | 27.7 | — | |
| 2025-12-28 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 67.5 | 1,898 | 28.1 | — | |
| 2025-12-27 | 永興路1段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.1 | 933 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-27 | 永興路1段 | 七層 | 3房2廳3衛 | 49.5 | 1,246 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 永興路1段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 808 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-26 | 永興路1段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 703 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-22 | 永興路1段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 803 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-22 | 永興路1段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 908 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-21 | 永興路1段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 946 | 23.2 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 永興路1段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 703 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-17 | 永興路1段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 731 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-17 | 永興路1段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 973 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-14 | 永興路1段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 651 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-14 | 永興路1段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 671 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-14 | 永興路1段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,026 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 永興路1段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 641 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-13 | 永興路1段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 801 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-12 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 65.9 | 1,858 | 28.2 | — | |
| 2025-12-12 | 永興路1段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 753 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-10 | 永興路1段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,056 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 永興路1段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 778 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-09 | 永興路1段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 943 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-09 | 永興路1段 | 三層 | 3房2廳3衛 | 49.5 | 1,106 | 22.4 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 永興路1段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 733 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-07 | 永興路1段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,056 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 65.9 | 1,858 | 28.2 | — | |
| 2025-12-06 | 永興路1段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 663 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-06 | 永興路1段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 673 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-06 | 永興路1段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 768 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-04 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 65.9 | 1,738 | 26.4 | — | |
| 2025-12-04 | 永興路1段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 966 | 23.9 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 永興路1段 | 全 | 4房3廳5衛 | 65.9 | 1,738 | 26.4 | — | |
| 2025-12-03 | 永興路1段 | 六層 | 3房2廳3衛 | 49.5 | 1,216 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 永興路1段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 936 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-01 | 永興路1段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 691 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-30 | 永興路1段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 916 | 22.6 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 永興路1段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 913 | — | 車位未分離 | |
| 2025-11-29 | 永興路1段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 946 | 23.4 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 永興路1段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.9 | 721 | 24.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 23.4 | 996 |
| 低樓層 | 8 | 24.4 | 995 |
| 高樓層 | 22 | 26.1 | 1,056 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
五集誠臻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 57 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
五集誠臻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,076 萬元，樣本 28 筆。
五集誠臻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
五集誠臻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為五集建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
五集誠臻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-03，總價 1,006 萬元、25.0 萬／坪。
五集誠臻和冬山鄉預售屋相比貴嗎？
五集誠臻近一年每坪中位數為 25.5 萬／坪，宜蘭縣冬山鄉同期預售屋為 25.6 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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