宜宏家園 NO.3一坪多少？
宜宏家園 NO.3可統計成交每坪中位數為29.7 萬／坪，單價範圍為29.7～31.2 萬／坪。
宜宏家園 NO.3實價登錄與成交行情
苗栗縣後龍鎮
本頁重點
- 宜宏家園 NO.3目前累計揭露 21 筆，其中 3 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.7 萬／坪；總價中位數：1,800 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-19；單價範圍：29.7～31.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-19，3房2廳2衛，總價 940 萬元、單價未提供，權狀 33.0 坪，二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宜宏建設開發有限公司:黃振榮 | 24 | 光華路旁 | 2024-05-16 | 自售:113年7月1日~至完銷日止。;代銷:1141201~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與後龍鎮同期預售屋比較
建案或苗栗縣後龍鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 31.2 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 光華路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 940 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-02 | 光華路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 880 | — | 車位未分離 | |
| 2025-09-26 | 光華路旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 715 | 31.2 | — | |
| 2025-06-05 | 光華路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 908 | — | 車位未分離 | |
| 2025-02-20 | 光華路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 840 | — | 車位未分離 | |
| 2025-01-21 | 光華路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 27.4 | 812 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-19 | 光華路旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 880 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-08 | 光華路旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 838 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-02 | 光華路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 850 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-17 | 光華路旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 911 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-16 | 光華路旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 834 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-13 | 光華路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 860 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-06 | 光華路旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 874 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-20 | 光華路旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.9 | 795 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-19 | 光華路旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.8 | 903 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-24 | 光華路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 897 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-03 | 光華路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 940 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-01 | 光華路旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 880 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-31 | 光華路旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 838 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-26 | 光華路旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 60.6 | 1,800 | 29.7 | — | |
| 2024-07-25 | 光華路旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 60.6 | 1,800 | 29.7 | — |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宜宏家園 NO.3目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 3 筆納入每坪行情統計。
宜宏家園 NO.3總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,800 萬元，樣本 3 筆。
宜宏家園 NO.3有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宜宏家園 NO.3的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宜宏建設開發有限公司:黃振榮；起造人不必然等於實際推案建商。
宜宏家園 NO.3最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-19，總價 940 萬元、單價未提供。
宜宏家園 NO.3和後龍鎮預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣後龍鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。