璟都艾美一坪多少？
璟都艾美可統計成交每坪中位數為26.3 萬／坪，單價範圍為25.4～30.0 萬／坪。
璟都艾美實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 璟都艾美目前累計揭露 17 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.3 萬／坪；總價中位數：1,072 萬元
- 最新揭露日期：2025-01-09；單價範圍：25.4～30.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-01-09，3房2廳2衛，總價 1,044 萬元、25.6 萬／坪，權狀 43.0 坪，九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉駿建設股份有限公司 | 142 | 航科路交叉口旁 | 2022-11-18 | 自售:無;代銷:1110501~1120731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 26.9 | 1,001 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 26.1 | 1,100 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 客運一段71地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,044 | 25.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 52.8 | 1,320 | 26.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 41.8 | 1,065 | 25.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 41.2 | 1,060 | 26.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 45.0 | 1,121 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 客運一段71地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,190 | 26.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 客運一段71地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 945 | 28.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-02 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 38.3 | 1,001 | 26.6 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 41.9 | 1,080 | 26.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 41.3 | 1,045 | 25.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 42.5 | 1,072 | 26.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 45.6 | 1,150 | 26.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 客運一段71地號 | 二層 | — | 45.0 | 1,128 | 25.4 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 38.8 | 1,020 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 客運一段71地號 | 三層 | — | 37.0 | 970 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 客運一段71地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,330 | 29.9 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 客運一段71地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,335 | 30.0 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 12 | 26.1 | 1,065 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟都艾美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
璟都艾美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,072 萬元，樣本 13 筆。
璟都艾美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟都艾美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉駿建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璟都艾美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-01-09，總價 1,044 萬元、25.6 萬／坪。
璟都艾美和大園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。