幸福 way (幸福公園 10)一坪多少？
幸福 way (幸福公園 10)可統計成交每坪中位數為34.6 萬／坪，單價範圍為31.5～38.4 萬／坪。
幸福 way (幸福公園 10)實價登錄與成交行情
桃園市新屋區
本頁重點
- 幸福 way (幸福公園 10)目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.6 萬／坪；總價中位數：916 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：31.5～38.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，2房2廳1衛，總價 942 萬元、34.5 萬／坪，權狀 34.3 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶台建設有限公司 | 73 | 高鐵南路六段45巷交叉口 | 2024-06-26 | 自售:無;代銷:1130715~1150714; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 34.6 | 916 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 35.8 | 810 |
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 33.5 | 962 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 36.0 | 676 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新屋區同期預售屋比較
幸福 way (幸福公園 10)近一年每坪中位數為 36.2 萬／坪，桃園市新屋區同期預售屋為 30.0 萬／坪，建案樣本高於 20.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 34.6 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 36.3 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 高鐵南路六段75號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 942 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,058 | 34.6 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 831 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 高鐵南路六段75號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 970 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 高鐵南路六段75號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 798 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 高鐵南路六段75號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.5 | 857 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 高鐵南路六段75號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 687 | 38.4 | — | |
| 2025-08-11 | 高鐵南路六段75號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 774 | 34.2 | — | |
| 2025-06-15 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 948 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 高鐵南路六段75號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.8 | 652 | 34.8 | — | |
| 2025-05-31 | 高鐵南路六段75號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 916 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 高鐵南路六段75號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 18.8 | 677 | 36.1 | — | |
| 2025-05-19 | 高鐵南路六段75號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.6 | 816 | 36.0 | — | |
| 2025-05-18 | 高鐵南路六段75號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 830 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 832 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 高鐵南路六段75號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 922 | 35.5 | — | |
| 2025-03-21 | 高鐵南路六段75號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 782 | 34.5 | — | |
| 2025-03-19 | 高鐵南路六段75號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 923 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 高鐵南路六段75號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 18.8 | 676 | 36.0 | — | |
| 2025-03-01 | 高鐵南路六段75號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.8 | 656 | 35.0 | — | |
| 2025-03-01 | 高鐵南路六段75號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.8 | 656 | 35.0 | — | |
| 2025-02-26 | 高鐵南路六段75號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 805 | 35.5 | — | |
| 2024-11-17 | 高鐵南路六段75號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 967 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 高鐵南路六段75號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 957 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 高鐵南路六段75號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 884 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 高鐵南路六段75號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 918 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 916 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 高鐵南路六段75號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,030 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 高鐵南路六段75號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,019 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 高鐵南路六段75號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 909 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 高鐵南路六段75號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,009 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 高鐵南路六段75號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,019 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 18.8 | 681 | 36.3 | — | |
| 2024-09-22 | 高鐵南路六段75號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,021 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 高鐵南路六段75號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,040 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 高鐵南路六段75號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 993 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 高鐵南路六段75號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,003 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 高鐵南路六段75號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 896 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 高鐵南路六段75號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 978 | 31.5 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 35.0 | 906 |
| 低樓層 | 5 | 34.5 | 782 |
| 高樓層 | 12 | 33.7 | 946 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
幸福 way (幸福公園 10)目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
幸福 way (幸福公園 10)總價大約多少？
可統計交易總價中位數為916 萬元，樣本 39 筆。
幸福 way (幸福公園 10)有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
幸福 way (幸福公園 10)的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶台建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
幸福 way (幸福公園 10)最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 942 萬元、34.5 萬／坪。
幸福 way (幸福公園 10)和新屋區預售屋相比貴嗎？
幸福 way (幸福公園 10)近一年每坪中位數為 36.2 萬／坪，桃園市新屋區同期預售屋為 30.0 萬／坪，建案樣本高於 20.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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