佳群城真一坪多少？
佳群城真可統計成交每坪中位數為32.6 萬／坪，單價範圍為30.4～36.4 萬／坪。
佳群城真實價登錄與成交行情
新竹縣湖口鄉
本頁重點
- 佳群城真目前累計揭露 62 筆，其中 57 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.6 萬／坪；總價中位數：1,144 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-10；單價範圍：30.4～36.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-10，2房2廳1衛，總價 1,108 萬元、35.1 萬／坪，權狀 35.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳群建設股份有限公司負責人:羅宏心 | 100 | 八德路二段160號旁 | 2023-06-02 | 自售:無;代銷:1130520~1140731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 30 | 33.1 | 976 |
| 3 房 | 30 | 31.3 | 1,316 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 30 | 33.1 | 976 |
| 40～未滿 50 坪 | 32 | 31.4 | 1,320 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與湖口鄉同期預售屋比較
建案或新竹縣湖口鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 35.3 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 八德路二段160號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,108 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 八德路二段160號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,130 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 八德路二段160號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,360 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-19 | 八德路二段160號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,375 | 33.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 八德路二段160號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,006 | 31.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-14 | 八德路二段160號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,442 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 八德路二段160號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,411 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 八德路二段160號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,418 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 八德路二段160號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,144 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 八德路二段160號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,415 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-21 | 八德路二段160號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,430 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 八德路二段160號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,128 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 八德路二段160號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,072 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 八德路二段160號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,034 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 981 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,002 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 933 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 951 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 46.6 | 1,396 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 941 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 988 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,312 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,128 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,141 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,382 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,126 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 47.5 | 1,388 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 八德路二段160號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,332 | 32.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-07 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,325 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 927 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 922 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 908 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,330 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 922 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,328 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 927 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,321 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 八德路二段160號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 968 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,285 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 946 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 八德路二段160號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 996 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 八德路二段160號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,325 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 八德路二段160號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,288 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,278 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 933 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 八德路二段160號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 973 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 八德路二段160號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,278 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 八德路二段160號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,313 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 八德路二段160號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 992 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 八德路二段160號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 976 | 32.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 33.3 | 1,130 |
| 低樓層 | 26 | 31.7 | 1,278 |
| 高樓層 | 19 | 33.3 | 1,213 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳群城真目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 62 筆，其中 57 筆納入每坪行情統計。
佳群城真總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,144 萬元，樣本 57 筆。
佳群城真有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳群城真的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳群建設股份有限公司負責人:羅宏心；起造人不必然等於實際推案建商。
佳群城真最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-10，總價 1,108 萬元、35.1 萬／坪。
佳群城真和湖口鄉預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣湖口鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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