禾璟苑一坪多少？
禾璟苑可統計成交每坪中位數為35.2 萬／坪，單價範圍為32.9～38.8 萬／坪。
禾璟苑實價登錄與成交行情
新竹縣湖口鄉
本頁重點
- 禾璟苑目前累計揭露 45 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.2 萬／坪；總價中位數：1,118 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：32.9～38.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，3房2廳2衛，總價 1,118 萬元、32.9 萬／坪，權狀 40.9 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昱珅建設有限公司 | 69 | 中愛路151巷旁 | 2024-12-06 | 自售:1131217~1151217; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 37.9 | 820 |
| 3 房 | 16 | 35.0 | 1,175 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 32 | 37.8 | 820 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 35.0 | 1,182 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與湖口鄉同期預售屋比較
建案或新竹縣湖口鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 33.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,118 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,168 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 25.8 | 1,151 | 44.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.1 | 820 | 38.8 | — | |
| 2025-04-02 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,096 | 37.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-31 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 29.5 | 1,180 | 40.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 795 | 37.8 | — | |
| 2025-03-26 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 737 | 35.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-25 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,188 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 755 | 35.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,182 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,182 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.5 | 1,100 | 37.3 | — | |
| 2025-03-24 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,108 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 754 | 35.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 723 | 34.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 751 | 35.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 780 | 37.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.1 | 723 | 34.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-21 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 733 | 34.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.5 | 973 | 33.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 737 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 798 | 33.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.9 | 753 | 36.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-19 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,146 | 33.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,131 | 33.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,099 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 743 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 727 | 34.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 723 | 34.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 954 | 39.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-17 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,052 | 30.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-17 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 25.6 | 975 | 38.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.1 | 678 | 32.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 736 | 34.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 中愛路151巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 734 | 34.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,082 | 31.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-14 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.1 | 740 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-14 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 725 | 34.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 740 | 35.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中愛路151巷旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 855 | 40.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.2 | 736 | 34.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中愛路151巷旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.0 | 723 | 34.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中勢段393-2地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 796 | 31.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 中愛路151巷旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 876 | 30.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 45 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 37.6 | 960 |
| 低樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 29 | 35.0 | 1,182 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
禾璟苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 45 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
禾璟苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,118 萬元，樣本 9 筆。
禾璟苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
禾璟苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昱珅建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
禾璟苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 1,118 萬元、32.9 萬／坪。
禾璟苑和湖口鄉預售屋相比貴嗎？
建案或新竹縣湖口鄉同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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