湖心繪一坪多少？
湖心繪可統計成交每坪中位數為32.2 萬／坪，單價範圍為28.3～35.8 萬／坪。
湖心繪實價登錄與成交行情
新竹縣湖口鄉
本頁重點
- 湖心繪目前累計揭露 62 筆，其中 58 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.2 萬／坪；總價中位數：1,084 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：28.3～35.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，2房2廳2衛，總價 956 萬元、30.0 萬／坪，權狀 34.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 秉和建設股份有限公司 | 172 | 德興路242巷68弄15號旁 | 2021-12-30 | 自售:無;代銷:1130901~1140831;113年9月1日至114年8月31日; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 33.0 | 1,031 |
| 3 房 | 25 | 32.0 | 1,310 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 37 | 33.0 | 1,031 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 32.0 | 1,306 |
| 50 坪以上 | 4 | 31.9 | 1,659 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與湖口鄉同期預售屋比較
湖心繪近一年每坪中位數為 29.4 萬／坪，新竹縣湖口鄉同期預售屋為 37.0 萬／坪，建案樣本低於 20.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 29.7 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 29.2 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 30.3 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月下降 3.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 956 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 德興路242巷68弄15號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,176 | 29.4 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 925 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 德興路242巷68弄15號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 940 | 28.9 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,185 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 910 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 德興路242巷68弄15號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 951 | 30.3 | 含車位 | |
| 2026-02-15 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,170 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 德興路242巷68弄15號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 940 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 960 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 德興路242巷68弄15號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 963 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 德興路242巷68弄15號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 972 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 981 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 德興路242巷68弄15號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 928 | 28.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-02 | 德興路242巷68弄15號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 925 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,300 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-05 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 894 | 27.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,199 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 德興路242巷68弄15號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 958 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 972 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 德興路242巷68弄15號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,260 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,490 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 德興路242巷68弄15號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 1,635 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 993 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,010 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,003 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,018 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-04-04 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,340 | 33.7 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,310 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 德興路242巷68弄15號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,545 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,288 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,285 | 31.8 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,089 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 德興路242巷68弄15號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,084 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 德興路242巷68弄15號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,090 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 1,683 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 德興路242巷68弄15號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,274 | 31.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 1,698 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,290 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 德興路242巷68弄15號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,075 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 德興路242巷68弄15號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,305 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 德興路242巷68弄15號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,045 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,495 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 德興路242巷68弄15號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,031 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 1,037 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,084 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,307 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 德興路242巷68弄15號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,386 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 德興路242巷68弄15號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,112 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 德興路242巷68弄15號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,051 | 33.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 32.3 | 1,080 |
| 低樓層 | 26 | 31.9 | 1,066 |
| 高樓層 | 10 | 33.1 | 1,214 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
湖心繪目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 62 筆，其中 58 筆納入每坪行情統計。
湖心繪總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,084 萬元，樣本 58 筆。
湖心繪有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
湖心繪的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為秉和建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
湖心繪最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 956 萬元、30.0 萬／坪。
湖心繪和湖口鄉預售屋相比貴嗎？
湖心繪近一年每坪中位數為 29.4 萬／坪，新竹縣湖口鄉同期預售屋為 37.0 萬／坪，建案樣本低於 20.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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