大業一坪多少？
大業可統計成交每坪中位數為81.9 萬／坪，單價範圍為66.4～94.0 萬／坪。
大業實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 大業目前累計揭露 51 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：81.9 萬／坪；總價中位數：2,282 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：66.4～94.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 3,716 萬元、93.0 萬／坪，權狀 55.7 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 禾琚股份有限公司 | 205 | 華江一路 | 2024-05-22 | 自售:無;代銷:1130729~自完售止;銷售至使用執照核發後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 31 | 82.6 | 2,297 |
| 3 房 | 6 | 90.2 | 3,317 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 81.4 | 1,851 |
| 30～未滿 40 坪 | 39 | 81.8 | 2,248 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 88.1 | 3,252 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
大業近一年每坪中位數為 92.8 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 93.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 93.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 83.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 華江一路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 3,716 | 93.0 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 華江一路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 3,420 | 94.0 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 華江一路 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 2,589 | 92.8 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 華江一路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 26.1 | 1,749 | 66.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-28 | 華江一路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 2,230 | 81.8 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 華江一路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,886 | 84.4 | — | |
| 2025-12-22 | 華江一路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 2,280 | 81.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 華江一路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 2,266 | 81.2 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 華江一路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 2,297 | 82.1 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 華江一路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 2,090 | 81.9 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 華江一路 | 七層 | 0房0廳1衛 | 34.2 | 1,931 | 69.3 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 華江一路 | 二層 | 0房0廳1衛 | 35.1 | 1,880 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 華江一路 | 六層 | 0房0廳1衛 | 36.2 | 2,076 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 華江一路 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 2,282 | 82.7 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 華江一路 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 2,610 | 88.4 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 華江一路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 37.1 | 2,082 | 69.7 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 華江一路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 2,103 | 82.5 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 華江一路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 3,362 | 91.4 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 華江一路 | 三層 | 0房0廳1衛 | 24.1 | 1,645 | 68.2 | — | |
| 2024-12-25 | 華江一路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,816 | 81.3 | — | |
| 2024-12-23 | 華江一路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 2,002 | 81.5 | — | |
| 2024-12-02 | 華江一路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,408 | 81.8 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 華江一路 | 七層 | 0房0廳1衛 | 37.1 | 2,110 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 華江一路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 2,509 | 84.9 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 華江一路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,412 | 81.2 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 華江一路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 2,558 | 86.8 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 華江一路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 2,569 | 92.0 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 華江一路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 2,215 | 79.2 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 華江一路 | 八層 | 0房0廳1衛 | 37.1 | 2,043 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 華江一路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 3,187 | 86.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 華江一路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 2,221 | 80.2 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 華江一路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,455 | 83.6 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 華江一路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,350 | 79.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-25 | 華江一路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 2,419 | 82.6 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 華江一路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 3,272 | 89.0 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 華江一路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 2,201 | 79.4 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 華江一路 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 2,545 | 87.5 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 華江一路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 3,231 | 87.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 2,449 | 82.6 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 37.1 | 2,099 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 2,295 | 83.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 七層 | 0房0廳1衛 | 44.7 | 2,661 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 2,500 | 89.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 2,053 | 80.7 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 2,120 | 83.7 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 2,435 | 83.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 35.1 | 1,912 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 五層 | 0房0廳1衛 | 32.3 | 1,763 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 四層 | 0房0廳1衛 | 34.2 | 1,821 | 66.4 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 華江一路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,351 | 80.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 81.5 | 2,221 |
| 低樓層 | 13 | 69.5 | 1,931 |
| 高樓層 | 18 | 87.5 | 2,545 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大業目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 51 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
大業總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,282 萬元，樣本 47 筆。
大業有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大業的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為禾琚股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大業最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 3,716 萬元、93.0 萬／坪。
大業和板橋區預售屋相比貴嗎？
大業近一年每坪中位數為 92.8 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本高於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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