青禾苑一坪多少？
青禾苑可統計成交每坪中位數為47.8 萬／坪，單價範圍為45.8～55.0 萬／坪。
青禾苑實價登錄與成交行情
彰化縣員林市
本頁重點
- 青禾苑目前累計揭露 6 筆，其中 4 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.8 萬／坪；總價中位數：1,184 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-17；單價範圍：45.8～55.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-17，3房2廳2衛，總價 1,380 萬元、55.0 萬／坪，權狀 25.1 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 清河建設有限公司 | 13 | 興隆街 | 2024-01-03 | 自售:1140501~1160430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 6 | 47.8 | 1,184 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 47.8 | 1,184 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員林市同期預售屋比較
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 55.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 55.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 47.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 興隆街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 25.1 | 1,380 | 55.0 | — | |
| 2026-04-27 | 興隆街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.9 | 1,220 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-12 | 興隆街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 24.4 | 1,170 | 47.9 | — | |
| 2025-08-25 | 興隆街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,156 | — | 車位未分離 | |
| 2025-08-02 | 興隆街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 25.1 | 1,150 | 45.8 | — | |
| 2025-07-31 | 興隆街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 25.1 | 1,198 | 47.7 | — |
列出最近 6 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
青禾苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 6 筆，其中 4 筆納入每坪行情統計。
青禾苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,184 萬元，樣本 4 筆。
青禾苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
青禾苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為清河建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
青禾苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-17，總價 1,380 萬元、55.0 萬／坪。
青禾苑和員林市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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